法人限貸也要買豪宅！西華富邦Q1就熱銷7戶

根據5月初實價登錄揭露，「大亞國際興業」以3.16億元買下西華富邦33樓、單價212.8萬元，暫居今年豪宅單價排行第三名，而同樣也是高樓豪宅豪宅的和平大苑24樓也有新交易，楊姓自然人以2億7660萬元入住並當周杰倫的新鄰居，單價168.7萬元；其中西華富邦可說是名人首選豪宅，包含張忠謀家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族、泰興業董事長蘇一仲家族等都選擇入住，光是今年Q1就已有7筆交易，成為今年最熱門的高樓豪王。

圖/西華富邦最新33樓戶，以總價3.16億元、單價212.8萬成交，暫居今年豪宅單價排行第三名。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，和平大院總樓高38層，西華富邦更高達42層，都是台北市指標性高樓豪宅，高樓層戶的景觀視野佳，瞭望台北市景觀，頗有居高臨下，坐擁整個城市的優越感，且高樓層隱密性高，因此頗吸引高資產族收購集郵，「即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成，也不影響購買意願」。

觀察今年單價200萬以上的豪宅交易共有4筆，分別為西華富邦2筆、琢白2筆，最高單價是西華富邦36樓的229萬元，第二名是琢白25樓的215.2萬元，而新交易以212.8萬元名列第三，琢白9樓203萬，位居今年第四高單價交易。

表/2021年Q1北市單價兩百萬豪宅排名。台灣房屋提供

張旭嵐表示，西華富邦樓高42層，高樓景觀結合五星級飯店物管，讓許多家族企業型買家指名選購，目前最高單價的為2015年時交易的39樓戶，單價291萬元，銷售成績在同時期同等級豪宅中也是最為突出亮眼，光在去年就一共交易了23筆，而今年Q1也已賣出7筆，成為今年最熱門的高樓豪王。

表/2021年Q1西華富邦交易列表。台灣房屋提供