法令模糊推動難 業者無所適從

市地重劃除了公辦，也讓民間自辦，縣市政府以「公私合作、互蒙其利」，提供良好的土地開發契機，卻引發不少爭議。由於市地重劃涉及複雜法規與專業知識，民間重劃會和同意重劃的地主均認為法令模糊不清、缺乏公權力支持，遇糾紛與不配合的地主，更曠日廢時難推動，盼政府有更完善的自辦重劃辦法。

逢甲大學土地管理系教授陳建元表示，少數地主利用媒體發聲，製造受害者角色，從文林苑王家找媒體發聲，讓台北市政府和建商灰頭土臉，自己則倉促拆屋走人；台中黎明幼兒園林金連名下土地早賣光，沒資格參加重劃，卻高喊土地正義、霸占1800坪土地，造成主要幹道無法通行，都對都更和重劃造成嚴重打擊。

龍揚開發總經理張岳文表示，業者常納悶，獎勵土地所有權人辦法，有什麼理由在自辦重劃是不對的、在公辦重劃卻是對的？球員、裁判都是政府；另單元二的地主拿到權狀，但土地仍被黎明幼兒園霸占，還是不拆，哪個案子可以這樣拖十幾年？自辦市地重劃因每個人看法規的角度不同而出現爭端，建議縣市地方政府應去協調。

何姓地主說，單元二主要幹道龍富路，因黎明幼兒園被切斷，超過98％的地主同意重劃，政府卻被少數人綁架。為加速土地重劃腳步，政府20年來力推民間自辦重劃，而自辦重劃常與公辦重劃相較，政府法規在自辦重劃的規定部分明顯不足；自辦重劃業者則說，雖可準用公辦的市地重劃辦法，但民間畢竟非政府組織，真的無所適從。