【理財最前線】財務規劃3步驟 月薪6萬首購族買房攻略

根據聯徵中心最新統計，今年第1季房貸件數最多的年齡層落在35至39歲，該族群的年收入73萬5千多元，也就是月收入約6萬元，這樣的條件究竟可以買多少錢的房子？在雙北及桃園有哪些區段產品符合此預算？專家建議購屋財務規劃，除了存足2成頭期款外，房貸最好不超過月收入的1/3，才能安心輕鬆購屋。

「我月收入本來6、7萬元，平常開銷也不多，可應付每月3萬5千元的房貸，沒想到去年新冠疫情大爆發，大家都盡量宅在家，許多飼主都選擇自己幫寵物簡單美容，我的收入因此腰斬，付不出房貸，只好找仲介脫手。」寵物美容師Lisa無奈嘆道。

預先衡量可負擔房貸

36歲的Lisa，累積十多年寵物美容口碑，長期租屋的她一直想要買屋自住，5年前她準備好頭期款，在新北市林口區購買總價九百多萬元的新成屋，「由原本套房搬到新屋，除了一圓擁屋夢，還能享有3房空間，真的很開心！」沒料到的是，去年開始收入大減，只能選擇把房子出售，現又搬回月租上萬元的小套房，「真有被打回原形的感覺。」

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