疑賣商業宅 中市府稽查文心愛悅

興富發文心愛悅建案的吊臂掉落中捷軌道，造成1死10傷，台中市議員周永鴻昨質疑，文心愛悅3到11樓應是商業空間，卻疑被當住宅賣，台中市地政局前往稽查，發現預售屋買賣契約有違規情形，將發函要求15日內改正，否則將開罰3到30萬元罰鍰。興富發建設台北市新東京宅住戶16日控訴，大樓外牆材質已發生5起墜落事件，建商卻推諉不更換。

周永鴻指出，文心愛悅2019年通過變更都市設計後，大樓1至2樓為店鋪，3至11樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅，商業用途需大於規定30％，符合規定。但賣房網站上卻發現3到11樓有出售的「住宅」，質疑興富發「掛羊頭賣狗肉」。

台中市都發局強調，興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工，對於業者申領使用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照。

興富發建設台北市新東京宅受損住戶16日也控訴，松江南京捷運住宅外牆的結晶化玻璃材質，已發生5起墜落事件，損傷大樓擋牆、車道，建商卻推諉不更換。

台北市新東京宅管委會指控，大樓屋齡15年，落成2年後便發生4次外牆材墜落，建商雖更新外牆倒吊式板飾，但2022年再次砸落地面，立面結構也剝落，質疑興富發設計、施工及材質有問題，嚴重影響公共安全，要求興富發全面更換外牆立面，但建商推諉、不改善外牆材質。

興富發回應，去年已與管委會達成協議，完成保險並由台北市土木技師公會全面安檢完成，目前已完成大樓南北向的防護措施，僅餘大樓東向防護措施，尚待管委會取得住戶同意提供施作空間後，始能施作。

北市建管處說，建築物外牆剝落如評定為D、E級具潛在危險疑慮，會限期管委會1個月內改善完成，逾期未改善將處以怠金5000元至30萬元。至於管委會認為需由興富發負責，則是雙方契約關係，由兩造自行協調，行政機關無法介入。