祖傳宜蘭5.8甲地!建商喊收1坪10萬 竹科男不敢賣:怕被雷劈

一名竹科工程師繼承了宜蘭5.8甲的農地,原本沒有放在心上,直到近期宜蘭高鐵話題發酵,周邊土地價格不斷上漲,甚至吸引建商上門收購,他才開始思考該如何處理這片土地,並且陷入賣與不賣的兩難。

該名工程師在PTT透露,自己民國87年時,就繼承了祖傳的5.8甲農地(約1萬7017坪),由於剛好位於高鐵預定地周邊,去年高鐵延伸宜蘭案拍板後,價格就一路被炒高,近期甚至有建商登門報價,希望以每坪10萬元的價格向他購地,剛好媽媽年紀大了,希望他回宜蘭陪伴,也透露如果真的缺錢,可以賣地變現,讓他陷入猶豫。

雖然將土地賣掉後,最高可望進帳17億元,瞬間晉身為人生勝利組,這輩子再也不用工作,就可以不愁吃穿的享福,但他一方面考量到,自己非常討厭投資客炒地皮,且對這片土地有感情,實在不願意祖先留下的土地被拿來亂搞,難以做出決定之下,只能求助網友「各位會建議賣地變現,還是當個乖乖當社畜?而且清明快到了,我怕被雷劈」。

一名竹科工程師繼承宜蘭高鐵預定地周邊5.8甲的農地。(示意圖/pixabay)
一名竹科工程師繼承宜蘭高鐵預定地周邊5.8甲的農地。(示意圖/pixabay)

貼文一出隨即引發熱議,多數網友不支持賣地,紛紛留言「建商出10萬,代表利潤有3到5倍」、「擺到徵收啊,沒缺錢幹嘛急著賣」、「如果是在高鐵特區內,10萬一定會後悔」、「不缺錢就不用賣,養農地又不用成本,當然是放著等漲價」、「祖傳農地那就放著吧, 政府真的來徵收的時候再說」。

也有人提出折衷方案,認為他可以先將一部份的地變現,剩下的部分則可以待價而沽,「以後可能會有變數,可以先把離高鐵站遠的地先賣掉一些」、「賣0.8甲夠你過很久了,何必梭哈」、「若不甘賣的太便宜,就賣一半,等開發好後地價漲了後再賣」,並建議他可以找懂土地的代書或仲介商量。

網友認為在不缺錢的情況,不該輕易賣地。(示意圖/pixabay)
網友認為在不缺錢的情況,不該輕易賣地。(示意圖/pixabay)

事實上,在高鐵議題帶動下,宜蘭房地產交易熱度也攀升,東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢曾指出,對於有資產配置需求的高淨值客群來說,購買農地是一項選擇,除了免繳土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅、所得稅等多項稅費,還有機會蓋農舍自住,未來如果劃入都市計劃內,還可能變成住宅區、工業地與商業地,因此近年宜蘭也興起一陣農地購買熱潮。而以高鐵預定地周邊農地來說,2021年底單價還在每坪1.8至2萬元之間,目前單價已高達每坪10萬元上下,漲勢甚至超過一般住宅。

(封面示意圖/pixabay)

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