美國12月預計再升2碼 房貸族叫苦

民視新聞／呂中漁、黃啟豪 台北報導

美國聯準會，今年（2022年）最後一場升息大戲，在12月15日登場，預期會再調升2碼，而市場預期，台灣的央行也會跟進半碼，如此一來是第四度升息，不只讓想買房的民眾怯步，也讓房貸族叫苦連連！

房貸套牢的青年們，荷包大失血，受到央行今年以來「連3升」，包含3月1碼、6月半碼和9月的半碼，累計升息幅度已經來到0.5個百分點，原本預計第四季要按兵不動，但現在可能會隨著美國升息2碼，而跟進升半碼，房貸族壓力好大！

民眾說，「大筆的房貸金額就會差距很多啊，可是不升息好像也不太行因為現在通膨。」、「轉貸降利率多努力工作繳一些吧。」

以貸款1000萬、選擇20年還完來看，年初房貸利率地板價，只有1.31%，每個月要繳47386元，但連升三次後，利率來到1.81%，每個月的房貸變成49693元，等於千萬房貸族，1年多增加2.4萬元支出，如果12月再升半碼，屆時銀行房貸利率地板價，將調升至1.935%起跳，房貸利率，將邁入2字頭時代。

房仲業者陳泰源表示，「一旦突破2%大關的話，也算是創繼2014年以來的新高。」

房地產專家張金鶚說，「現在面對高房價的情況下，大家負擔能力也越來越不足，房市現在也在量不斷在緊縮，資金周轉越來越困難的情況下，當然升息會更加速房價下滑的空間。」

除了升息循環來勢洶洶，讓房貸族的壓力跟著攀升，也使得不少想買房的民眾轉為觀望，專家研判，如果央行持續升息，賣家就可能就會開始考慮，調降售價，屆時房市的交易量可能下滑、也影響市場景氣。

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