美國4月份新屋開工數月增2.2%，單戶型住宅增加1.6%，達今年最高

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份新屋開工數增加，單戶住宅和多戶型住宅建設加快，進一步說明住宅房地產市場正在逐步復甦。根據週三公佈的官方數據，4月份新屋開工數較前月成長2.2%，換算成年率為140.1萬戶，經濟專家的預估中值為140萬戶。4月份單戶型住宅開工數增加1.6%，達到今年最高水準，主要歸功於西部地區的開工數成長。

代表未來建築活動的指標的營建許可4月份的月比值下降1.5%，換算成年率為141.6萬戶，經濟專家的預估中值為143萬戶。

建築商正在利用成屋供應不足的機會擴大新住宅的興建，並且在新屋需求趨於旺盛的背景下，一些建築商正在向購房者提供融資優惠以紓緩房價負擔。這也協助房屋建築商信心指數達到10個月高點。

不過，潛在買家仍面臨許多不利因素，包括房價僅溫和下跌，抵押貸款利率仍居高不下以及貸款標準收緊。

雖然聯準會官員表示可能最快在下個月暫停政策緊縮，但利率將多久保持高點還不清楚。