蘆洲集賢路海砂屋核准防災都更2.0

新北市政府都市更新處表示，位於蘆洲集賢路的高氯離子鋼筋混凝土建築物於十月廿六日核准適用「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更二‧○），期盼住戶們未來能夠擁有一個安全的家。

蘆洲集賢路上的重建基地，現況為一幢一棟地上五層之高氯離子鋼筋混凝土建築物，更新前共計十五戶、屋齡約卅五年，該案已取得基地範圍內全體土地及合法建築物所有權人同意，透過變更都市計畫並逕行申請建築執照方式，以原建築容積一‧五倍進行重建。

自去年九月一日防災二‧○上路以來，已核准四案，首案核准的新店百忍街，其都市計畫變更於今年七月廿一日經第一五四次新北市都市計畫委員會審議通過，並於八月廿一日發布實施；其餘兩案則分別位於土城中央路二段、三重永安北路上，同樣為住戶整合至百分之百同意的案件。

防災都更二‧○除海砂屋，另耐震能力不足的合法建築物亦可申請，整合至九成或未同意戶僅存一戶的都更案件，搭配都市更新程序，皆給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，希望提供海砂屋或耐震能力不足的建築物更多一種重建的選擇。

除了解決居住安全的問題外，更重視居住後的生活品質，新增退縮空間設計之規範，臨路達八公尺案件需退縮四公尺人行步道或者臨路未達八公尺則需先補足路寬達八公尺後再退縮二公尺人行步道，一來能提供住戶及行人更友善的人行步道空間，更為巷弄狹小的基地，提供了救災空間，該專案計畫期限至一一六年八月卅一日。