貴！三重包租代管 10坪月租2.8萬

北市明倫社會住宅44坪3房型月租4萬500元被批太貴，但新北市議員李倩萍發現，三重一處透過包租代管出租的社宅，10.6坪月租高達2萬8000元，換算每坪2641.5元，是明倫社宅920元快3倍，堪稱史上最貴。

新北城鄉局表示，該案是中央與業者合作案，目前已經下架，會持續與中央合作嚴加審查。

社會住宅需求逐年升高，除由政府單位興建，也透過招募房東，將自家空屋交給市府、住都中心出租，房東不僅有萬元修繕費、保證3年租金，也享有綜所稅減免；房客則享市價8折左右的房租。

李倩萍卻發現，三重某街16巷包租代管社宅換算每坪月租2641.5元，遠比北市明倫社宅每坪920元還貴數倍，價格明顯不合常理，弱勢朋友無法負擔，更喪失推動包租代管美意。

李倩萍指出，據「社會住宅包租代管出租住宅市場租金價格原則」，包租代管社會住宅是尋找附近三處坪數、地點類似物件來平均訂出租金標準，但如何找、怎麼找都由租屋服務事業自行尋找與評估，更是由租屋服務事業「自行審查」。李倩萍要求市府深入了解，修訂更嚴謹的租金評定標準。

新北市城鄉局長黃國峰表示，包租代管收費方式有明訂機制，以三重地區套房為例，一坪最多應只有1200元，該案價格太貴，已經下架，會再與國家住都中心一起來稽查處理。

另外，土城員和青年社會住宅3日受理申請，本次招租508戶，租金8500元起，預計9月入住，社宅鄰近捷運海山站，走路僅需5分鐘，周邊結合學區、醫院、商場、購物及托老托育中心，昨消息一出就吸引超過200位民眾遞件。

本次招租共有508戶，租金訂定參考不動產估價師市場租金價格評定結果，一般戶依市價打8折、優先戶依市價打64折，租金均已含管理費。