買房臥室4大重點要注意⋯防噪音查漏水

【文／連珠君】臥室是每個人在家待最久時間的地方，睡眠的舒適性相當重要，看房、驗屋時，要留意與衛浴緊鄰的牆面，還有對外窗四周，都是最容易發生漏水的地方，天花板上方留意有沒有奇怪的管線，小心床對到糞管，易有異味、噪音聲影響睡眠品質。

重點 1》主臥衛浴牆易漏水

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，在主臥空間中，除了對外窗四周容易發生漏水問題外，主臥多有衛浴，緊鄰衛浴的牆面也很容易產生漏水問題，觀察油漆是否脫落外，若踢腳板有彭起、變形等情形，建議要把踢腳板撬開，很有可能裡面已經漏水了。

冷氣排水管也是很重要的觀察重點，千萬別只是灌2、3瓶礦泉水，水量不足以看出有無漏水問題，建議要灌水至少5分鐘，若是已安裝好冷氣，則可將冷氣開啟至少30分鐘，觀察牆壁及冷氣出風口有沒有滴水、漏水狀況。

重點 2》查天花板有無糞管

一般大樓的衛浴都在同樣的位置，但若上下樓層的坪數、格局、戶數不同時，或是樓上住戶變更格局，都可能導致臥室上方看到糞管，因此看到臥室時，除了留意有無開窗、臥室大小是否足夠以外，還要看看天花板上方有沒有奇怪的管線，若是高樓層住家，正常會有消防灑水管線，但若看到比較大支的管線，就有可能是糞管，容易有臭味，或是沖馬桶噪音，影響睡眠。

重點 3》臥床背對門 容易犯小人

風水命理老師謝沅瑾指出，臥室最常見床頭與門的位置平行，當人躺在床上背對著門，看不到有人進出，容易犯小人外，睡覺時也很容易聽到外面的人走路、上廁所、開冰箱的聲音，永遠都睡不好，對於淺眠的人來說，影響特別大。

另外，床頭不能開窗，甚至床頭兩側手臂長度以外的距離才能開窗，約90公分的長度，才能避免光直射眼睛，事實上光的干擾會比想像來的大，可以試著閉眼睛，手在前面揮揮看，眼睛可以感覺手臂的揮動，主臥室門的斜對角為財庫，氣場要停留在那才能將錢財留下，若是落地窗，則會漏財。

重點 4》小心房中房 配偶易外遇

最後，則是更衣室跟衛浴不能太大，若要進更衣室才能進到衛浴，更衣室與衛浴的空間要加總起來看，若是獨立，則分開看空間，若超過房間1/4的面積，則會形成「房中房」，房中有房必出二房，配偶容易外遇。

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