超高齡社會 第五代健康宅崛起

少子化、高齡化，快速改變台灣人口結構，至2025年時，國內65歲以上人口將突破500萬大關，且持續快速增加，高齡健康地產興起，投入60億在新竹關西打造占地6000坪的「亞洲健康智慧園區」，成為台灣房仲業首家跨足健康宅巿場的台灣房屋集團總裁彭培業直言，第五代健康宅成為新時代潮流！

內政部統計資料發現，去年第三季，國內全戶都為65歲以上老人的住宅數達69.5萬宅，較10年前33萬宅倍數成長，僅一名老人獨居宅更從10年前的22.6萬宅飆升至52.8萬宅，成長逾1倍，占整體老人宅數76％。

外電報導， 美國警告孤獨是流行病致死風險相當日抽15根菸。美國外科醫生菁英組成的「醫務總監」日前發布一份名為《我們的孤獨與隔絕流行病》的報告顯示，高度的孤獨感導致的過早死亡風險，相當於每天抽15根香菸。與社會脫節會造成心理與生理上不良的後果，使人們更易罹患焦慮症或抑鬱症，還使罹患癡呆症的可能性增加50％、中風增加32％，心臟病增加29％，嚴重性甚至比肥胖和缺乏運動相關的風險更大，會使過早死亡的風險增加近30％。

好的健康宅 大自然共生

在時代邁上超高齡社會、人口老化的過程中，彭培業表示，台灣房屋集團在這個部分，對人類的年齡史與建築史間，能夠提供具體的貢獻，回應ESG 、社會需求，提出了第五代健康宅的概念，並在新竹關西等地一一落實。彭培業指出，雖來近年來，各地養護中心、銀髮宅如雨後春筍增加，但是，「健康宅不是單純的建物，而是要形成一個生態系！」

「社會上的需求一直在進化，企業的責任就是幫這些需求找到解方！」彭培業說，因應超高齡社會即將到來，為回應ESG，台灣房屋打造了第五代健康宅，在號稱長壽村的關西購置6000坪廣大土地，設立「亞洲健康智慧園區」，留下大面積綠地，擁有高綠覆率，以做到ESG+為目標。而這園區將再3個月左右便正式開箱！

E（環境保護）上，他說，一個好的健康宅必需擁抱綠地、自然，退休的定義不是不工作，而是讓身體休養生息，得到更好的滋養，所以在6000坪的建地上，闢建的「亞洲健康智慧園區」，除了得天獨厚的空氣、陽光與溫泉之外，更有近6成的大面積植樹，創造出大約3600坪的療癒園林，鄰近還有萬坪綠地，讓住戶每天沐浴在森林裡，與大自然共生。

42度黃金湯 空氣無汙染

在這台灣第一個以永續概念打造的高端長照園區，6000坪的私人莊園內，正面收藏南山山巒景致，帶來無盡的視野與健康的活氧；除了感受陽光灑在身上的和煦（維生素D），也可以享受42度黃金溫泉湯的溫暖（新陳代謝），恣意大口呼吸著無汙染的空氣（PM2.5低於全國平均值）。

Ｓ（社會）部分，強調與人的關係，「亞洲健康智慧園區」設有醫學門診中心、護理中心、餐飲中心、溫泉中心、復健中心等五大中心，讓高齡長者能有好的照顧。時下在城巿中獨居的老人家，三餐吃的常常是熱了再熱的剩菜，但來到這裡，餐廳365天全年無休，吃多少買多少，不但新鮮，而在餐廳還可與其他人交流，是另一種社交活動。區內還設有咖啡廳、酒吧，讓長者獲得良好服務，而不是告訴他只能如何生活。

G就是公司治理，房仲業是訊息產業，公司有必要掌握時代脈動，成為時代的先趨，為此台灣房地產走向第五代健康宅，台灣房屋打造了這處健康智慧園區，讓長輩獲得尊嚴及尊榮，期許高齡化能夠華麗轉身。

區內除了醫療、復建等設施，擁有專業醫護，服務上搭配到協助預約掛號，代為批價領藥，每周健康資料自動上傳，有個案管理師主動追蹤。房間有東方人文、日式和風等等不同房型外，室內離地約15公分高處裝設環繞式安全鈴，可在意外發生時緊急快速救護，提供優質健康照護服務。

樂齡好生活 富足身心靈

至於，PLUS指的是，生態系升等服務，園區周邊就有許多遊樂區，園區內的湯屋也與眾不同，特別採用紅檜、黃檜、肖楠、香杉、福杉、櫸木打造不同氛圍，讓泡湯有不同的樂趣，並結合飯店服務、長照專業及精準醫療等需求，使這裡符合世界級健康居住環境。

彭培業透露，目前正規畫在園區30分鐘車程可到之處，尋找適合祖孫同遊場所，如位在寶水山庫邊的漣漪書屋，設立頂級民宿，尋找合作果園等等。

「人到老了，關在巿區一棟建築物，走過未來十年、二十年，這是不對的！」彭培業說，所有的觀念都在轉型，求新求變，除了建築美學，其他軟硬體服務都應該跟上，讓銀髮族從「高齡」生活，進化到「樂齡」，再提升至身心靈都富足的「富齡」生活！