都更擬適度放寬開挖率 增加審議彈性

▲板橋區江翠段民間捐贈社會住宅示意圖。（圖：新北市城鄉發展局提供）

為加速都市更新，落實市府多元社宅政策目標與都市發展實務需求，新北市政府啟動修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文共11條，增加都更審議彈性、鼓勵民間參與多元社宅供給。因應近期震災，本次修法也針對都市更新之案件經過更新審議後，可適度放寬基地開挖率，除可降低基地深開挖之風險，相對地也可減少建築成本，有助於民眾加速整合。

新北市城鄉發展局長黃國峰表示，為加速推動都市更新及開創多元社宅機制、擴大民間提供社宅量能，此次修法著重於加速都市更新之法令配套，如：都市更新案件經審議後，商業區作住宅區比例得以放寬、基地開挖率得酌予放寬至20%，並持續向中央爭取高氯離子獎勵得不受容積獎勵上限之規定。

黃國峰說，引入民間力量，共創多元社宅，一直是市府重要政策目標，本次也鼓勵企業興建企業勞工宅，供員工申請入住，打造企業社會責任，並提高民間申請捐贈社會住宅之公益設施獎勵上限。希望透過施行細則的修法，鼓勵民間加速整合，也可以透過容積獎勵機制，擴大社宅供給，以達公私協力、共榮共好之目標。

城鄉局都市計畫科科長鄭博仁補充，此次修法也針對毛寶貝照護之相關議題進行檢討，因應中央部會組改後農業部特成立「動物保護司」，經過與市府動保處密切溝通，鑑於特定寵物的生老病死也與現代人生活息息相關，因此此次亦修正農業區內容許使用作公立動物福利設施（包含獸醫診療機構、動物收容處所及寵物生命紀念設施）、民間動物收容處所及寵物生命紀念設施，使整體都市發展及土地使用規定，能更貼近市民需求且兼顧都市發展品質，有助於推展市府政策。