阿秋大肥鵝旗艦店賣地 「16.2億成交」創區域新高

先前才因為新冠疫情衝擊，落寞收掉分店的台中老牌餐廳「阿秋大肥鵝」，近期在12期重劃區的黎明旗艦店以總價破16億元售給在地建商，成交單價創下區域新高紀錄。專家指出，雖然買價比區域行情高出2至3成，但該區段優勢利多，算讓買方輸了面子賺了裡子。

早年從七期發跡的阿秋大肥鵝台中旗艦店後來遷到12期台灣大道與黎明路、青海南街口的自家土地。然而5月份，這塊土地也被在地建商登陽建設買下，成交總價16.2億元，拆算每坪單價188萬元，突破區域近年新高紀錄。對此登陽建設表示，此筆交易因簽有保密條款，因此不便對外公布細節。

受新冠疫情影響，阿秋大肥鵝的生意慘澹，期間還要跟員工開會協調工時努力苦撐。2020年3月底，忍痛讓太平分店熄燈並資遣13名員工，集團內另外2家店包括旗艦店和洲際棒球場的大型餐宴會館也想辦法開源，推出外送便當還祭出新菜單來拉客。後來經歷母親節檔期，遇上報復性消費，他們又立刻接下轉角金店面再開分店。

《自由時報》報導，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，旗艦店所屬的12期重劃區未來開發可享逢甲商圈、青海路家樂福、台中市新市政中心生活機能，附近也有學區，交通四通八達。過去亦有建商砸28億元購置土地興建新案，此次交易每坪土地單價近200萬元，比區域市場行情稍高約2至3成，在疫情、實體店面不振等因素下漂亮退場，算讓買方輸了面子賺了裡子。

實習編輯／徐榮佑

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