高雄區域房價看漲 花敬群籲購屋者注意結構性風險

（中央社記者蘇思云台北15日電）台積電高雄設廠帶動特定區域房價上漲。內政部次長花敬群今天呼籲購屋者，不要只看短期話題，應注意整體結構性風險，包括利率調整趨勢與中國房市泡沫潛在風險。

國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）上午舉行南港玉成公辦都市更新案簽約儀式，身兼國家住宅及都市更新中心代理董事長的花敬群出席儀式後，在接受媒體聯訪時對外界關注的房價議題作以上表示。

談到台積電高雄設廠帶動特定區域房價上漲，花敬群指出，市場價格的調整，本質上不應該是殺雞取卵的模式。

他認為，隨著經濟發展反映該有的價格調整是合理的，但如果一切還沒發生，只是基於某些話題，就立即調整價格，提醒購屋者，尤其是預售屋的購屋者，現在市場上風險結構是多元的，不要只看到某些短期話題，而應注意整體結構性風險。

至於有哪些結構性風險，花敬群指出，利率調整趨勢已經愈來愈明確，而中國房市泡沫也是一個很大的全球危機，一旦中國出現房市泡沫，全世界會怎樣，沒人知道會多嚴重。

他認為，某些地區房價大幅調整要看是否有充分基礎，若只是話題與炒作，都是風險，盼大家理性看待市場。

花敬群表示，房價這段時間的漲勢有點脫離過去的穩定軌道，政府不樂見這樣的情形。

他強調，房市穩定是國家經濟、都更推動的重要基礎，如果有些地方有大型建設，價格合理反應無可厚非，但若有過度炒作或不當行為，跨部會間應該都會有些準備，假設房價失控，還是會推出政策相關配套。（編輯：康世人）1101115