高雄民族社區588專案 加速都更

位在三民區綠園道旁的民族社區屋齡高達43年，因住戶將近2000戶，高市副市長林欽榮曾戲稱「若能全部都市更新可拿諾貝爾獎」，為加速都更進度，市府提出「588專案」，有別於以往必須全區住戶談妥，民族社區只要同街廓5成住戶同意就能啟動都更程序。

近2千戶社區 整合大不易

高市府都發局表示，民族社區位於九如一路和民族路口，為23棟、1987戶、5000多人的大型住宅，於1978年竣工，隨著鐵路地下化逐步完成，未來捷運黃線Y11站也會設站並與民族火車站共構，是都更的最佳時機。

由於住戶眾多，儘管多年來有許多建商企圖在民族社區推動都更，但整合不易，都更案不斷告吹，民族社區管委會主委殷乾祥表示，因為當年採一宗基地、一筆使照興建，導致無法分照建築，導致都更難度極高。

1張使用執照 拆成16街廓

對此，林欽榮表示，市府會把全社區僅1張的使用執照依《都更法》拆成16個街廓，每個街廓可單獨都更，也可以合併都更，以民辦都更方式，由市政府幫忙招商、監督，同時將容積率提高1.5倍以上。

此外，市府針對民族社區提出自主都更「588專案」，意即只要每個街廓50％所有權人同意就可成立都市更新會，籌措足夠財源後，8成所有權人同意可向中央申請補助辦理更新事業，隨後透過都更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，8成所有權人同意，就可進入都更審議程序。

林欽榮表示，民族社區劃分為16個街廓，只要能完成其中1區的都市更新，高雄市其他地區就沒有不能都更的理由，「若民族社區16個街廓可以全部完成都更，應可拿下都更諾貝爾獎」。