「新青安貸」拉低五大銀行房貸利率！9月降至2.076% 連2個月下滑

新青安貸款上路拉低整個房貸利率！央行今(23)日公布9月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率，購屋貸款利率2.076%，從近個月的數字中發現，從7月開始，已連續2個月呈現下滑，新承做放款加權平均利率(2.016％)創新高。

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央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣風向球」。

今年9月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.99％，較8月的1.95％上升0.040個百分點，主要因周轉金及資本支出貸款利率較8月上升所致。若不含國庫借款，則本年9月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.016％，亦較8月的1.962％上升0.054個百分點。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月份的五大銀行新承做房貸金額明顯增加，一來反映市場交易穩定，另一方面新青安的破盤低利優勢，吸引首購族符合資格就優先申請公股銀行的新青安貸款，不過這可能是資金挪移，本來可能跟一般銀行借款的族群，符合資格就去申請政府的政策新青安貸款。

央行官員指出，青安貸上路之後在利率很低、銀行自行吸收很多、內政部也有補貼等三大誘因，讓自住需求顯現，但延續多久「不好說」，因為房市影響因素很多，但現在交屋潮出現，不但會衝高買賣移轉棟數，也會反映在銀行貸款業務。（審核：葉憶如）

• Yahoo財經特派記者 陳依旻：待過網路媒體，期許在資訊爆炸的時代，用最淺顯易懂的方式傳達理財知識。