Yahoo奇摩新聞 【合庫金法說】房市超熱！合庫銀房貸年增68% 看房價「會緩升」
合庫金（5880）今（21）日舉行今年第一季線上法說會，由總經理陳美足主持，首季獲利53.8億元，年成長6.81%，每股盈餘（EPS）0.36元，股東權益報酬率（ROE） 8.63%。其中獲利來源主要來自子公司合庫銀行，包括手續費收入、放款均有成長；受惠新青安政策，合庫銀首季新承作房貸金額615億元、年增68%，也看好國內房市維持一定動能。
新青安帶動放款量能 合庫銀房貸年增68%
合庫銀指出，受惠新青安政策利率補貼，促使首購族購屋意願提高，統計今年1到3月撥款金額149億元，較去年同期增加132.85億元。而今年1到4月合庫銀購置住宅的新承作房貸金額為615億元，年增68%，由於《平均地權條例》通過，去年基期較低，加上今年新青安挹注，也讓成長率較高。
合庫銀表示，銀行會利用政策性貸款來拓展新青安和一般房貸部份，目前看來，今年放款成長會比去年更樂觀。針對今年房市看法，合庫銀指出，今年房市比較熱絡，依內政部統計，今年1到3月建物買賣移轉棟數8.1萬棟，年成長26.56%。
展望今年房市景氣，合庫銀認為，全球經濟仍受通膨緩降、高利率、美中對峙、美國選舉及地緣政治等因素影響存在不確定性；國內景氣方面，雖有回溫，但央行、政府相關部會穩定房市的管控仍持續發酵，加上建材價格等建屋成本居高不下，也有不確定因素存在。
不過，新青安推升自住買盤商品需求，先前緩工的建案陸續交屋，預估國內房市仍會維持一定動能，成交量會呈現穩定發展，成交價則呈現緩升狀態。
首季SWAP賺30億 全年估賺75億以上
合庫金指出，集團獲利主體仍來自子公司合庫銀行，因業務動能增溫，手續費淨收益挹注帶動獲利成長，稅後淨利為49.45億元，全行總放款餘額及總存款餘額分別較去年同期成長4.36%及6.18%，存放比72.50%、逾放比率0.19%、備抵呆帳覆蓋率613.99%，資本適足率達14.71%。
此外，合庫銀第一季透過換匯交易（SWAP）操作賺30億元，由於去年同期SWAP部位較少，也讓今年首季SWAP淨收益年增約兩成；而去年全年SWAP淨收益90億元，預估今年全年約75億元，但應該會再增加。
Q1利息淨收益年減16.4% 手收年增114.74%
合庫銀第一季利息淨收益年減16.4%，合庫銀指出，利息淨收益衰退主因是外幣美元增幅較大，外幣放款較去年同期有明顯成長，外幣存款成長比較多，存款量增幅大於放款量，受到外幣存放款結構影響，使外幣存款費用成長幅度大於利息收入。另國內央行3月21日升息半碼，導致存放利差、利息淨收益往下，影響利息淨收益數字減少。
合庫銀表示，未來要看存放款結構、降息時點及資金配置情況而定，主要會調整存款結構，來提升台外幣活期性存款的比重，降低資金成本，同時也會加強外幣放款及中小企業放款，增加存放款利息淨收益，提升存放利差。
至於手收部分，全行手收年成長114.74%，其中財管手續費收入年增將近100%，包括信託理財、保險等業務均有成長，預估今年成長幅度可以期待。
