【名人談房產】蔡尚樺「房事」全公開 蛋黃區買房不藏私分享

文／記者蔡季伶 圖／蔡尚樺 提供

蔡尚樺從新聞圈轉戰演藝圈，靠著益智節目《全民星攻略》主持人獲得金鐘獎，在圈內打開知名度，去（2022）年也斜槓兩個新身份，分別為貝殼放大創意長及 T1 聯盟策略行銷長。事業版圖更上一層樓的她，「房事」也沒落後，同一年入手人生第二間房，晉身蛋黃區-信義區住戶。

最讓外界好奇的是，2019年才以1400萬購入位在松江南京站的16坪套房，短時間內再出手，蔡尚樺是打著怎麼樣的算盤呢？她笑著說，其實原因不複雜，就是「危機不入（股）市」。因爲新冠疫情影響全球股市動盪，她只是將增加的年收入及股市的錢，轉投資在房地產，實現小屋換大屋的想法。

有別於頭一次買房，蔡尚樺算是有經驗的看房族，原先也有考量較大坪數的預售屋，受疫情影響原物料及人工成本高漲，她描述當下聽到一坪價格，倒抽一口氣直說「太扯了！」價格幾乎都落在150-170萬間，甚至還曾遇過一坪價格落在135萬，不過公設比卻高達49%，因此，她將目標轉往十年內的「新古屋」。

蔡尚樺建議，看「新古屋」有些小撇步可以更瞭解物件的優劣處。首先，她會看電梯內的社區公告了解整體運作，也會與社區物業打聽區域內的大小事。這樣的經驗談確實對看屋幫助不少，她舉例曾看中一套物件，沒想到在電梯間的公告，發現鼠患及鄰居積欠管理費等問題，立馬打了退堂鼓；還遇過看屋時，因與物業言談甚歡，良心建議她不要買物件。雖然看房學問百百種，但是多看、多聽、多比較消費者總是不吃虧。

談到「吃虧」，蔡尚樺在這次換屋時也遇到不少「雷事」。她無奈的認為有時確實是花錢買經驗。比方說，第一個踩雷點是廚房的磁磚，挑選時原本選中魚鱗磚圖樣，沒想到送來後跟當初圖樣完全不一樣，差點壞了整體設計。因此，她建議挑選磁磚時，最好能看到實際物品而非需透過空運來台，才不會花冤枉錢又延後工程。

第二個踩雷點則是監工的重要性，原本電視牆要採用油漆師傅的功力，仿效銀狐大理石模樣，沒想到油漆師傅沒開工就落跑中斷工程；再是替補師傅接續上場，但藝術美感不如預期，讓她大傷腦筋，不僅賠了錢又毀了電視牆，最後還是硬著頭皮再找補救方式。

雖然裝修過程中，蔡尚樺面對重重難關腦細胞大量損耗，不過當整體完工後，收到來自四面八方的讚賞聲，也鬆了好大一口氣。新家格局是她夢想中的模樣，寬敞的陽台種植許多植栽，白天望去綠意盎然在襯托出蔚藍天；夜晚時，搭配裝飾小燈賞101大樓夜景外，也能放空整日的疲憊身軀、療癒身心。

緊黏陽台的還包括主臥室及客廳，這兩處是蔡尚樺最喜歡待在家的地方，擁有大片落地窗接受陽光的正能量，無論是下通告後的休憩或是放空，還是思考新策略時，都能在這裡得到回饋。

蔡尚樺從16坪升級到35坪的居家空間，一步步突破人生里程碑，靠著是專業、努力拚出來的主、副業外，還有基本的理財增加業外收入。未來，她也不諱言想做房產投資，始終認為房屋即是動產，三、五年就要隨著市場走勢更新物件，因此，下次蔡尚樺再換房也不用感到驚訝囉！

名人小檔案：

蔡尚樺由新聞台主播跨行主持益智節目，2020年以《全民星攻略》主持人獲獎金鐘後，2022年再度以《全民星攻略》及《全明星運動會》入圍金鐘，隨後仍多方發展跨足新創及體育界，近期加入「T1 LEAGUE」策略行銷長而再次聲名大噪。