【小編賞屋去】內湖「潤泰京采」 樓下有商場的捷運宅

【文．攝影／連珠君】天氣好熱，太陽好大，小編今天帶你們去逛街吹冷氣，捷運內湖站聯合開發案「潤泰京采」樓下就是CITYLINK商場，內湖自從日湖百貨結束營業後，就沒有百貨公司了，現在總算開了一家，這個案子打出垂直微型城市的概念，意味著無須開車出門，下樓就可以搭捷運、享受美食、喝咖啡、看書等等，真的很方便。

▲「潤泰京采」為捷運內湖站的聯合開發案，1~2樓為CITYLINK商場，3~7樓為停車場，8樓以上規劃一般事務所。

CITYLINK商場位於1~2樓，引進全球最美書店之一的「代官山蔦屋書店」、首度來台的「WIRED CHAYA茶屋台灣一號店」，此外還有2014年拿下全國烘焙職人大賽優勝的「貝肯庄麵包BAKE CULTURE」、重現百年韓食的「北村豆腐家』及「杏子豬排」等，商家都很有質感。

▲CITYLINK引進全球最美書店之一的「代官山蔦屋書店」，還有首度來台的「WIRED CHAYA茶屋台灣一號店」，充滿了書香、茶香、咖啡香的商場。

8樓有667坪空中花園

3~7樓是汽車停車場，8樓以上為一般事務所，雖然面對捷運高架橋，但每戶都比高架橋高，出入口跟商場分開，從金龍路進出，1樓有門廳管制，再來搭電梯直達8樓，先進入挑高6.4米的交誼廳，等於有雙門廳的管制，交誼廳空間很大，很適合辦音樂會什麼的，增進與鄰居的感情，還有667坪的空中花園及健身房等設施，離地面25米高，很有遠離塵囂的感覺。

▲來到8樓可以看到667坪的空中花園，待在這裡，彷彿遠離塵囂。

▲健身房也位於8樓，面對空中花園，有跑步機、腳踏車等設備。

從8樓才能到各棟梯廳，分成A~C棟，C棟屬於捷運局，坪數有20~50坪，室內都沒有隔間，全棟外觀都是用石材，強調建築營造工程品質，如採用一筆箍筋工法、當層排氣，還設置防洪閘門，排水系統還設置防止虹吸破壞裝置，即便外面積水，也不會吸入建築物內。

戶戶配備大金空調

窗框也有小細節，有滴水線，雖然只是小小的突出的一條線，但仍讓外牆比較不容易髒汙，窗戶用6+6或8+8mmLow-E玻璃，隔音可達35分貝，戶戶配備大金室內外冷氣，室內配備吊隱式冷氣，比較特別的是，20、25坪的地板竟然是用石材，反而較大坪數戶別是用80×80公分拋光石英磚。

▲北歐風格的實品屋看起來空間清爽，建商贈送每戶大金室內外機。

▲小坪數戶別的廚房都是開放式，用的是電陶爐，非瓦斯爐。

▲每戶都有陽台，除了衛浴外，都沒有隔間。

▲衛浴配備乾溼分離的淋浴拉門，每戶都有1顆TOTO的免治馬桶。

這個案子除了樓下有商場外，周邊機能也很豐富，想運動時，可以步行4~5分鐘到清白公園散散步、爬爬山，稍遠一點還有大湖、碧湖公園，但也僅各約800及1300公尺，想買菜可以去湖光市場，吃吃美食小吃，更別說成功路四段沿線商家眾多，生活機能很方便。

▲該案步行3~4分鐘可以到清白公園爬爬山，有1.45公頃大。

▲湖光市場是內湖歷史最悠久的攤販集中區，裡面隱藏不少美食小吃。

【建商說法】潤泰創新董事長 簡滄圳

根據OECD ( Organization for Economic Co-operation and Development) 預測，2050年全世界人口將達90億，可預見城市腹地不足，需要新形態建築，建築要向空中垂直發展，因此邀情專家，一起創造台灣21世紀建築，提出建築裡面要有1座城市，城市裡要有1間書店，要有茶香咖啡香，空中要有1座花園，「潤泰京采」就是1座連結捷運，樓下就是CITYLINK商場的垂直微型城市。