Yahoo奇摩新聞 【彰銀法說2】央行高機率再升息 彰銀：房市更冷、跌價空間仍有限
彰化銀行今（31）日召開Q2法說會，由副總經理暨發言人陳斌主持。陳斌表示，在全球通膨壓力持續擴張下，歐美等主要國家將積極升息抗通膨。依此彰銀預估，台灣央行下半年高機率會持續升息，進而對房貸、土建融貸款造成壓力，預期下半年房市會持續降溫。
陳斌表示，全球通膨壓力持續擴張，主要國家加速升息通膨，金融市場壓力升高，加上中國房地產低迷等不利因素，全球經濟動能趨緩。雖然近來國際原物料價格及運費走勢因為市場需求降溫，至高點明顯回檔，但現行物價水準距離主要國家設定的通膨目標仍有不小差距，預期下半年歐美國家仍將採取積極升息抗通膨的立場。
房貸承作金額季減12.3％
在房貸承作金額方面，彰銀主管指出，受到今年初因應銀行法72-2條建額比率變化，彰銀針對非自住型房貸進行結構調整，第1季房貸承作金額較第2季減少12.3％，不過截至今年6月底，仍較去年底微幅成長。
有鑒於近期各界多對房市提出預警，再加上政府打炒房、升息加重借款人利息負擔等因素，建案開發明顯降溫，彰銀預測下半年房貸、土建融貸款需求將放緩，銀行貸款業務重心仍將以自住需求客群、青年安心成家貸款為主。
下半年房市冷 但下跌空間有限
儘管上半年房市買氣降溫，彰銀預測，房價在營運成本大漲及通膨情況下，仍相對平穩；展望未來，國內房市將持續降溫，房市交易量將持續下滑，但房價下跌空間有限。
針對土建融市場情勢，彰銀主管表示，央行從2020年12月以來連續祭出4波管制措施，限縮建商土地貸款成數，加重銀行土建融放款壓力；加上鋼筋水泥營建成本維持高檔、缺工問題未解、升息壓力仍在，預期建商會放緩建案開發。
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Yahoo財經特派記者 吳栢妤：5年記者經歷，曾任網路編譯，也跑過科技產業、政治線，期許以敏銳的觀察力、跨領域的視角，帶給讀者易讀又實用的金融報導。
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