【房市怪客】好房東都在這！ 每天備晚餐還想當你丈人

【文／連珠君】租屋糾紛層出不窮，尤其在政府300億元租金補貼之下，房東與房客彷彿成了對立狀態，但其實租賃關係也可以很和諧，有房東主動帶著房客申請租金補貼；也有房客從學生時期開始租屋、工作，到了成家才搬離，房東甚至主動說要參加婚禮，房東房客相處有如一家人。

單親房客車禍 房東主動降租

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，幾年前曾遇到房東陪著房客前來申請租金補貼，當時同事們都以為她們倆是母女，感情非常好，還帶一個小孩，在等待過程中聊天才知道，原來是房東房客的關係，已經租屋好幾年，房東說，房客離婚後自己一人帶著小孩，卻不幸出車禍無法工作，感到十分可憐，主動將房租從1.5萬元降至1.2萬元，甚至願意讓房客延後繳交租金，有時還煮東西給她們。

房東知道政府有租金補貼政策，就帶著房客一同來申請租金補貼，有了補貼房客收入會穩定一些，可以放心好好養傷，問及是否擔心稅金增加，房東覺得還好，都乖乖繳稅，沒差很多。

曹筱筠表示，其實很多房東都願意讓房客去申請租金補貼，不願意的房東，有一部分是投資客，擔心短期交易會增加土地增值稅、房地合一稅，另一部分房東其實有依法繳稅，但因為政府政策宣導不清楚，擔心還會不會有其他因應措施，讓他們多繳稅，租金補貼政策只是釣出房東的手段，感到十分不滿，所以不想讓房客申請租金不貼，對政府充滿不信任感。

北漂房客結婚 房東赴宴祝賀

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，雖然聽說過奇葩房東，但也有人與房東相處甚歡，甚至房東想撮合房客跟女兒交往，還有房東每天晚上幫房客準備晚餐，這對房東夫妻因為小孩都在國外，平時兩人用餐感到很孤獨，晚上希望有人可以一起吃飯，就經常請房客一同用餐，甚至後來房東夫妻要去美國，還想將房子賣給房客。

另外也有北漂的學生，大二開始租屋生涯，畢業後工作，因地點、租金都合適，也都租屋在同個地方，直到要結婚了，才結束租賃，房東知道房客要結婚了，甚至主動要求參加婚禮，關係十分融洽。

崔媽媽基金會研發推廣組長蔡亞芳分享自己的租屋經驗，在同一個地方租屋超過20年，房東完全沒漲租，當時要入戶籍，需要房屋權狀，房東也很乾脆地給權狀影本，雖然沒有所有權，但因為租屋很久了，呈現一種沒有在租房子的感覺，遇到一些需要修繕的地方，不涉及房屋結構部分，都自己處理了，像是佛桌難免會燻黃房子，也是一段時間自己自費油漆。

同事的租屋經驗也很不錯，在同一地方租屋20年，房東完全沒漲租金，甚至在去年申請租金補貼時，遇到房屋稅率不合的問題，房東還認真想去更改稅率，今年家人往生，只剩下自己居住，要搬家，房東也很彈性讓他確定找到新的地方再結束合約。