【房市怪客】好房東都在這! 每天備晚餐還想當你丈人

台灣社會無奇不有,房地產界更是光怪陸離。寂寞屋主找房仲賣房,只為電話裡的噓寒問暖;獨居房東把房客當小孩,每天備妥豐盛晚餐;而在低調的房東屋裡,卻發現藏著小孩靈位……。還有那對火熱的房客情侶,半夜吵到鄰居放佛經;另一位心中有「佛」的房客,卻老想著找房東參加佈道大會……。本期好宅報報挖出「房市怪客」,讓你看看隱藏在角落裡的房市故事。

【文/連珠君】租屋糾紛層出不窮,尤其在政府300億元租金補貼之下,房東與房客彷彿成了對立狀態,但其實租賃關係也可以很和諧,有房東主動帶著房客申請租金補貼;也有房客從學生時期開始租屋、工作,到了成家才搬離,房東甚至主動說要參加婚禮,房東房客相處有如一家人。

▲對於房客來說,不漲租、善盡房東責任、願意讓申請租金補貼,就是非常溫馨得好房東。
▲對於房客來說,不漲租、善盡房東責任、願意讓申請租金補貼,就是非常溫馨得好房東。

單親房客車禍 房東主動降租

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示,幾年前曾遇到房東陪著房客前來申請租金補貼,當時同事們都以為她們倆是母女,感情非常好,還帶一個小孩,在等待過程中聊天才知道,原來是房東房客的關係,已經租屋好幾年,房東說,房客離婚後自己一人帶著小孩,卻不幸出車禍無法工作,感到十分可憐,主動將房租從1.5萬元降至1.2萬元,甚至願意讓房客延後繳交租金,有時還煮東西給她們。

房東知道政府有租金補貼政策,就帶著房客一同來申請租金補貼,有了補貼房客收入會穩定一些,可以放心好好養傷,問及是否擔心稅金增加,房東覺得還好,都乖乖繳稅,沒差很多。

曹筱筠表示,其實很多房東都願意讓房客去申請租金補貼,不願意的房東,有一部分是投資客,擔心短期交易會增加土地增值稅、房地合一稅,另一部分房東其實有依法繳稅,但因為政府政策宣導不清楚,擔心還會不會有其他因應措施,讓他們多繳稅,租金補貼政策只是釣出房東的手段,感到十分不滿,所以不想讓房客申請租金不貼,對政府充滿不信任感。

▲租金補貼造成許多房東房客間的對立,有的房東是因為稅金增加,有的卻是因為對政府的不信任,不願跟政府打交道。
▲租金補貼造成許多房東房客間的對立,有的房東是因為稅金增加,有的卻是因為對政府的不信任,不願跟政府打交道。

北漂房客結婚 房東赴宴祝賀

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,雖然聽說過奇葩房東,但也有人與房東相處甚歡,甚至房東想撮合房客跟女兒交往,還有房東每天晚上幫房客準備晚餐,這對房東夫妻因為小孩都在國外,平時兩人用餐感到很孤獨,晚上希望有人可以一起吃飯,就經常請房客一同用餐,甚至後來房東夫妻要去美國,還想將房子賣給房客。

另外也有北漂的學生,大二開始租屋生涯,畢業後工作,因地點、租金都合適,也都租屋在同個地方,直到要結婚了,才結束租賃,房東知道房客要結婚了,甚至主動要求參加婚禮,關係十分融洽。

崔媽媽基金會研發推廣組長蔡亞芳分享自己的租屋經驗,在同一個地方租屋超過20年,房東完全沒漲租,當時要入戶籍,需要房屋權狀,房東也很乾脆地給權狀影本,雖然沒有所有權,但因為租屋很久了,呈現一種沒有在租房子的感覺,遇到一些需要修繕的地方,不涉及房屋結構部分,都自己處理了,像是佛桌難免會燻黃房子,也是一段時間自己自費油漆。

同事的租屋經驗也很不錯,在同一地方租屋20年,房東完全沒漲租金,甚至在去年申請租金補貼時,遇到房屋稅率不合的問題,房東還認真想去更改稅率,今年家人往生,只剩下自己居住,要搬家,房東也很彈性讓他確定找到新的地方再結束合約。