【房產血淚史】付8成款如廢墟！裝潢蟑螂橫行雙北 打著原公司招牌狂接案

【文／連珠君】「舊愛還是最美。」人們對於老舊的人事物，總有特殊的情感與信任，但當它只剩下一層殼時，恐已面目全非。屋主家中要裝潢，想起10多年前幫自家裝潢的公司，但事過境遷，原本的老闆已經沒有做了，由員工接手，員工說他們是老闆一手訓練出來的，希望給他們機會，屋主給了機會，卻害苦了自己。

屋主付8成款 裝潢如廢墟

屋主一開始接洽時，雖然是同樣公司名字，但當年裝修的舊團隊已經都不在了，是否該交給新團隊裝修？心中搖擺不定，但員工宣稱，新團隊都是原本老闆一手帶出來，已經自立多年，態度也相當誠懇，加上屋主媽媽當初房屋也是找同家公司裝修，對於裝潢的品質印象還不錯，心想確實有可能是老闆退休，新人應該會傳承到舊老闆的好手藝，就交給新團隊裝修。

雙方談定裝潢工程總金額約200萬元，約定好分期付款，新團隊開始著手裝潢，屋主陸陸續續付款8成左右的費用後，到現場看裝潢進度，卻發現房屋還如同廢墟，天花板只有裸露的電線、零星的木構架，地板也依舊是水泥狀態，收了8成裝潢卻幾乎什麼都沒有做，打電話給新團隊，卻是無人接聽，才驚覺可能遇到裝潢蟑螂，開始蒐證。

屋主提到，在蒐證、查詢新團隊的過程中，發現雙北地區有幾起類似的裝潢受害事件，疑似是同一位姓張的裝潢蟑螂，現正在努力尋找是否有其他受害者。

「分期付款」誆騙 簽約後擺爛

住宅消保會顧問吳翃毅表示，經常聽到有些不良的業者向消費者說：「我們有20多年的經驗，都是分期、分階段請款（3、3、3、1）相信我、放心啦。」取得屋主的信任後就草率的快速簽約，就要屋主付30%裝潢款，開工進場拆除再付30%，才拆除2天廢棄物都還沒打包，就說木作材料要進場再付30%，就在屋主付到90％時，不良的業者就開始拖延工期，或惡意追加，更糟的是已讀不回人間蒸發，然而現況工程做不到2%，屋主就這樣一步步踏入不良業者挖好的陷阱。

其實分期付款正是業者常見的話術，看似對你推心置腹，對業主著想，事實上是不平等條約，民眾經常看重分期付款條件，但其實並非重點，建議與業者透過申請「住保履約」，載明契約內容（單位、數量、品牌型號）、材料品質，及分階段施工內容及驗收日期。

不管是如何分期，屋主都是匯款至信託帳戶，待工程完工後並驗收無誤，再通知銀行撥款給廠商，藉此確保交易價金安全，兼顧施工品質，對雙方都有保障。