【本週房產焦點】「大都更時代」來了！六都危老衝高 新青安助漲？全台房價漲46.1% 建商跟著high

花蓮發生強震，全台各地都更議題引發關注，台北市更喊出進入「大都更時代」，房仲業者彙整數據，截至今年2月底，全台已有3509件危老案經過核准，而都更件數也達1723件，兩者均以台北市為最多。都更熱，與台灣房價飆漲關係密切，房產業者從2020年算起，4年來各縣市房價變化，全台房價漲幅達46.1%，新竹縣市漲幅達82.6%，房仲直言，政府根本沒在打房，要是新青安貸款拉到50年也不意外。根據市調統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。專家表示，建商信心回來了！

★「大都更時代」題材引關注 ! 六都危老續衝高 這一都成黑馬吸引建商搶進

住商機構彙整都市更新網數據，統計全台都更與危老的申請案，六都之中，都更案仍集中在雙北，台北市有927件、新北市有411件；而危老案以台北市核准917件最高，但台中市以689件位居亞軍……＜詳全文＞

★新青安房貸助漲？ 全台房價漲幅達「46.1%」

根據房產業者公佈的房價指數調查統計，從2020年第一季到今年第一季，近4年來全台房價變化，除了雙北市之外，桃園以南的5個縣市都會區漲幅都破5成，其中，新竹縣市最誇張，近4年來漲幅飆破8成。網友們痛批政府打房無力，新青安房貸根本是助漲房價……＜詳全文＞

★建商Q1信心回來了！北台灣推案量2614.8億 陳炳辰：後勢還有升溫趨勢

住展雜誌發言人陳炳辰表示，北台灣Q1推案量2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭……＜詳全文＞

★冠軍每月賣3戶！台北預售豪宅熱銷排行曝

永慶房產集團彙整預售屋實價登錄交易資訊，篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案，中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡，相當於每個月就有3件交易紀錄……＜詳全文＞

★未繼承房地創新高！總價逾千億元無人繼承

根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元……＜詳全文＞

★高鐵站預售房市交易旺 台中站區內3年交易量暴增8倍

高鐵的營運，除了有效促進台灣西半部地區的交通效率，許多高鐵站點更隨著高鐵題材的發酵，使得當地的住宅市場出現亮眼的表現。房仲業者統計12座高鐵站周遭近3年預售市場的價量表現。其中高鐵台中站預售屋交易量在3年間暴增8倍……＜詳全文＞

★【新青安1千萬的可能】永和老公寓收租等都更！單身男買2500萬電梯房還款計畫曝光

42歲單身男性，還住在爸媽的老公寓，多數人可能會認為這就是「啃老族」，從沒想過買房的城城，去年感受到年邁雙親已無力爬樓梯，趁著「新青安」房貸推出，買下永和區電梯華廈，讓父母更願意出門走走，生活品質大幅提升……＜詳全文＞

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