【本週房產焦點】中捷意外！恐怖建商「黑歷史」起底 台北房價「5個月跌4次」專家曝：並非人人是千萬富豪

台中捷運驚傳工安意外！台中市南屯區文心南路施工中的「文心愛悅」建案，疑似吊車作業不慎，上方鋼架鐵條掉落，重砸行駛中的捷運，專家起底建商黑歷史。台北市「高房價、人口出走」，在政府打炒、升息下，近5個月房價跌4次，跌幅累積約6%，專家指出：「台北市並非只有千萬富豪存在，支撐不足，自然有跌價可能。」台北市房價趨跌，高雄憑藉建設利多，地價連年上漲，住宅用地近兩年漲6成，鼓山區成交均價達144.1萬居冠，購地成本高漲，未來恐反映在房價。

★吊臂貫穿中捷！恐怖建商興富發「13黑歷史」遭起底 金火鳥讓人不安

台中捷運站驚傳工安意外！位於台中市南屯區文心南路上施工中的興富發建案，疑似吊車作業不慎，上方鋼架鐵條掉落，直接重砸行駛中的捷運，車廂玻璃及內部座椅遭重擊後散落一地，車內一片狼藉。對此，房產專家起底興富發往日黑歷史……＜詳全文＞

★逃不過命運！台北房價「5個月跌4次」 專家曝主因：並非人人是千萬富豪

台北市房價長年居全台之首，市區1坪動輒百萬起跳，因此近年人口不斷出走，紛紛移居至房價相對較低的新北市、桃園市等區域，也導致這一波房市榮景時，漲幅不如其他縣市，在此波房市反轉，同樣會遭受衝擊，確實不如過往保值……＜詳全文＞

★不只房價漲 地價也在噴！高雄住宅用地2年漲6成

根據台灣房屋集團統計，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，成交地價全都上揚，其中工業用地漲幅近2成，商業用地則從2020年每坪均價47.3萬元，至2022年均價來到60.5萬元，漲幅近3成，而地價最低的農地，也從每坪4.1萬元漲至5.7萬元……＜詳全文＞

★不再是房價凹陷區！南門市場突破百萬 10大傳統市場有6處高於行政區

房仲業者根據實價登錄資料，統計台北市十大知名的傳統市場周邊房價，發現有六個傳統市場周邊的住宅均價比所在行政區表現更為亮眼，顯現出傳統市場已不再是房價地雷，甚至對當地房價有著正向的影響……＜詳全文＞

★華映龍潭廠一拍底價162億 專家坦言：有難度

中華映管（華映）於2022年被裁定宣告破產後，近期有三宗房產被法拍，根據台灣金服公告，包括龍潭廠、楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍，合計底價224.24億元，創下法拍案史上最高總價紀錄，其中龍潭廠一拍底價逾162億，同樣改寫法拍單一案底價新高……＜詳全文＞

★大巨蛋開箱！年底將試營運 遠雄︰跳《三天三夜》沒問題

台北大巨蛋即將完工，預計7月取得使照，年底將採分區啟動試營運，台北市議會教育委員會今天上午前往考察，大巨蛋內部設施也首度曝光。有媒體問到，歌手張惠妹是否能在大巨蛋跳《三天三夜》？遠雄楊舜欽笑說，「可以，也可以跳不只三天三夜」……＜詳全文＞

★【房產血淚史】公雞日夜啼 新北市府稽查無效 鄰居再養雞鴨鵝 屎糞臭味滿天飄...

現代人喜愛養寵物，但寵物叫聲易擾人清夢，引發鄰居間糾紛，入圍第58屆金馬獎多項獎項的「月老」設計團隊成員陳女，就飽受困擾，鄰居在家養雞，日夜遭受雞叫聲、臭味干擾，好不容易在長達1年多的努力下，新北市府多次追蹤下，環境有明顯改善，公雞也殺了，沒想到10天後鄰居又故態復萌……＜詳全文＞

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