【本週房產焦點】大直商圈面臨改朝換代！台北新天龍區誕生 大直這2里年均收破200萬

繼大直家樂福店去年底歇業後，大直ATT e Life商場也宣布將在5月暫停營業，由忠泰集團全新打造的百貨「忠泰樂生活」預計將於4月開幕，這顯示出大直居民的可觀消費力，仍是許多業者積極布局經營的對象。台灣房屋統計，大直劍南站商圈整體家戶平均年收約為188.8萬，不僅比台北市全市的106.9萬高了將近8成，其中金泰里、成功里的家戶平均年收更飆破200萬元大關，大幅超越天母，可說是「台北新天龍區」。

★ATT也掰了...大直商圈面臨改朝換代

繼大直家樂福店去年底歇業後，大直ATT e Life商場也宣布將在5月暫停營業，讓原本百家爭鳴的大直商圈頓失風采，元老級商場中，目前僅剩下美麗華商場仍屹立不搖……＜詳全文＞

★台北新天龍區誕生 大直這2里年均收破200萬

台灣房屋統計北市兩大蛋白豪宅區「大直、天母」的平均所得，結果顯示，被視為「資深天龍區」的天母，核心區域主要在天母廣場，周邊4里（天玉里、天山里、天福里、天壽里）的平均家戶年收為139萬；而大直劍南站商圈整體家戶平均年收約為188.8萬，不僅比台北市全市的106.9萬高了將近8成……＜詳全文＞

★在地房仲也嚇到！台南永康驚見單坪百萬店面 網：這裡不是台北！

台南受惠南科與台積電效應近年房市火熱，但也衍生屋主漫天喊價的情形？永康區的永康街最近有某中古2層樓透店求售，權狀大約39坪開價3888萬元， 40坪的面積換算單價高達97萬元，驚人天價令人咋舌……＜詳全文＞

★高雄岡山國宅投資利潤驚人 屋主持有5個月大賺220萬

位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區，依據實價登錄揭露，「勵志新城」在2021年12月以總價960萬購入該社區5樓某戶，並於次年5月以總價1180萬售出，僅持有5個月就大賺220萬離場，利潤高達兩成以上……＜詳全文＞

★盤點北市低價路段 北投「這社區」5字頭慘剩4字頭 房價不漲反跌

根據住展雜誌統計，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中……＜詳全文＞

★量價背離驚驚漲！新竹「這區」交易量跌7成 房價竟噴39%

據《591實價登錄》統計，多個行政區2022年交易量相較前2021年出現「腰斬」狀況，全台其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成最多，不過弔詭的是，房價並未像交易量一般走跌，反而逆勢上揚39.4%……＜詳全文＞

★搶到便宜法拍屋太開心 下秒驚見這是「老大的家」｜好宅報報

有些人打死不買法拍屋，是知道法拍屋水太深，難的不是投標，而是拍定後如何順利接手房屋。有民眾標得一間法拍屋，一進屋內，就看到黑道大哥直接亮出手槍，開口就要300多萬元的裝潢費，令人膽戰心驚……＜詳全文＞

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