【本週房產焦點】打炒房、租金補貼新制7月上路！利空出盡 學者：打炒房沒想像嚴重

內政部公布7月起將實施的6項重大政策、惠民措施，包括《平均地權條例》打擊投機炒作，從7月1日起實施；300億元中央擴大租金補貼專案，則從7月3日起受理申請。央行祭出限貸令，加上打炒房新制7月1日上路，中央大學台經中心發布6月「購買房地產時機」調查為105.25點，較5月下降0.1點，執行長吳大任表示，有利空出盡的意味，不能說打炒房無效，但也沒想像中的嚴重。台經院則預測房市：未來半年交易量持續萎縮。

★打炒房、擴大租金補貼 內政部6項新制7月上路

內政部今天公布7月起將實施的6項重大政策、惠民措施，包括《平均地權條例》打擊投機炒作7月1日施行，重點包括限制換約轉售、管制私法人買受住宅、建立檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化……＜詳全文＞

★利空出盡 學者：打炒房沒想像嚴重

中央大學台經中心昨發布6月消費者信心指數（CCI）為66.66點，較5月上升2.99點，影響CCI指數「購買耐久性財貨時機」的分項指標，6月微降0.3點，但還有109.7點的水準，顯示民眾對購買耐久性財貨仍抱持樂觀態度……＜詳全文＞

★你不降價我也不買！台經院預測「房市三部曲」：未來半年交易量持續萎縮

台經院6/26舉辦6月分景氣動向記者會，針對房市部分，經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真會後訪問表示，「今年上半年房市交易量明顯萎縮，而下半年要面臨《平均地權條例》新法上路、總統大選等多空，買賣雙方價格認知各有堅持，預計交易量將持續萎縮。」……＜詳全文＞

★北市蛋黃危老推案單價翻5倍 全年上看800億

據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，北台灣危老重建案推案量約607億元，遠超過去年同期（292.6億元），增幅達107.45％。當中最引人注目的是國父紀念館生活圈的「僑安新村」危老建案，預售屋單價190萬元起，是都更前平均成交均價37.5萬元的5倍多……＜詳全文＞

★今年最大宗房地產交易案！ 鼎固砸116.81億標走「新光天母傑仕堡」

封測大廠日月光旗下鼎固控股，26日公告由旗下子公司鼎固置業以總價約116.81億標下「新光天母傑仕堡」大樓，拆算每坪土地單價達711.82萬元，為今年最大宗房地產交易案，以現況年租金推算本案投報率約為2.2%……＜詳全文＞

★政府打炒房連環擊！全台房仲銷售額大減近三成

政府打炒房一波接一波，台灣房仲業銷售額大減三成！六都銷售額前四月全數下滑，其中高雄年減38.4%最多，台北市也減少35.6%，台中市年減30.5%，不過房仲業的家數還在增加，全台已達到6559家，桃園市增加最多……＜詳全文＞

★【天選之屋】網紅房仲賣壁癌漏水屋 「這些工程的事情我不懂」

網紅經濟世代，流量與聲量是王道，愈來愈多房仲業者，為求曝光物件而積極經營粉絲團。台中就有房仲業者主打個人魅力，介紹物件同時附上個人美照，藉此獲得賣屋委託。買方Hank向一位網紅房仲買屋，就吃了悶虧，「雖然房價低，但是簽約後才發現有漏水問題，賣方委託的仲介態度相當敷衍，跟網路上的貌美人設大不同！」……＜詳全文＞

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