【本週房產焦點】楊金龍「買房40才開始」 房價頂天，想回鄉種田也難！

大家最愛問到底幾歲該買房？央行總裁給了明確答案：自己40歲左右才首購，建議年輕人先租房存錢，引發網友議論。而買不起房、繳不起貸款，全民歸咎於一路飆漲的房價，有鑑於此，朝野立委紛紛盼升息抑制漲勢，對此有專家提出歷史數據驗證大家搞錯方向了！究竟近期房價漲勢有多凶？新竹、台中、高雄各地衝新高，連學者都說，這2區房價已頂到天花板，想回家種田還是買不起。

★台灣陷炒房潮買房難！央行總裁楊金龍40歲才購屋 建議年輕人先租房

炒房潮！房價持續上漲，年輕人買房難上加難。央行總裁楊金龍日前在立院答詢表示，這波房市上漲有基本面、也有炒作因素，但他自己也是40歲首次購屋，建議年輕人若買不起房，可以先選擇租房……＜詳全文＞

★高房價靠升息解決？他提歷史數據打臉

高房價難解，朝野立委詢問央行何時升息，但光靠升息能讓房價下跌？專家直言，「升息」絕不是解決高房價的萬靈丹，利率升跌與房價漲跌有間接但無直接關係，利率的升降也不一定與房價漲跌成反比……＜詳全文＞

★這2區房價已經頂到天花板 學者：想回家種田還是買不起

房市熱度持續上揚，無論自住、投資客前仆後繼進場，越來越看不見房價天花板了？學者表示，其實不然，據清華安富房地產指數分析2003年1月至2021年6月房價長期報酬率與相對交易量的變動，發現雙北漲幅落後全國……＜詳全文＞

★新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭

新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭後，關埔重劃區近期也將出現7字頭新高價，此消息讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎看不到1字頭……＜詳全文＞

★七期建商進軍台中海線 新建案市場將挑戰35萬大關

台中市海線地區近年重大建設議題不斷，據台中市建經協會市場報告統計，今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到1.4萬坪，海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地……＜詳全文＞

★高雄輕軌房價出爐 最低價站點在這一站

高雄市政府近年積極發展亞洲新灣區，重大建設齊聚，除了既有的捷運紅線、黃線以外，輕軌系統也落於此，台灣房屋針對已通車的23個站點周邊500公尺住宅均價，其中房價最高的為C7站高雄軟體園區站……＜詳全文＞

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