【本週房產焦點】高房價怪有錢人太多？全台10大最富區房價曝 「輝達房」可望掀起南漂潮

全台十大最富區房價曝光，「竹北市」在高科技產業帶動下，不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件位居榜單最高。科技新貴帶動房市熱潮，輝達和鴻海確定攜手設立算力中心，地點在高雄軟體園區，屬於亞灣區。高雄市府透露科技大廠看重高雄連接南科，還有石化產業高雄港；加上房價比台北低，消費更便宜。南台灣半導體科技S廊帶成形，輝達效應的輝達房，再度推升高雄房價。

★高房價怪有錢人太多？全台10大最富區房價曝

財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前十名的席次。從全台所得前十的行政區來看，新竹縣市共有3個行政區入榜，包括竹北市、東區和寶山鄉……＜詳全文＞

★獨家／台積電後「輝達房」接棒 科技業可望掀起南漂潮

輝達和鴻海確定攜手設立算力中心，地點在高雄軟體園區，屬於亞灣區。房仲嗅到商機，馬上端出「輝達房」，也因此在這一波的科技業包含台積電、輝達、IBM、艾司摩爾投資高雄後，可望帶動一波南漂熱潮……＜詳全文＞

★六都5月移轉棟數 年增26％

全台六都5月房市交易幾乎都創近期最大量，台北市為近24個月新高，新北市為29個月新高，中南部都會區5月交易更搶眼，高雄市首次突破5,000棟、年增高達47％，創下縣市合併以來單月最大量……＜詳全文＞

★一表看台北前5貴捷運共構宅！這1站再創天價

捷運共構案不僅交通方便，還有「到站即到家」的優勢，生活機能條件強，房價也更具可塑性！根據最新實價揭露，今年4月捷運信義安和站共構案「首泰信義」，成交中高樓層戶，總價2億元、單價211.8萬元，不但單價創社區新高，也刷新捷運共構案的單價新天花板……＜詳全文＞

★板橋豪宅市場交易翻倍 私法人購屋買氣未減

AI帶動台股，新北市豪宅市場在首季也有亮眼表現。板橋豪宅社區「謙岳」高層成交1.35億元、單價87.7萬元，創下該社區成屋10年來單價新高；另一個社區「世界花園橋峰」1月有2筆交易，2戶總計約2.06億元、單價88.5萬元，成為首季新北市成交單價最高豪宅……＜詳全文＞

★輝達還沒來 高雄房價季漲近一成 晚3個月買屋得多花百萬元

輝達創辦人黃仁勳來台掀旋風！近日他證實「超級電腦」將落腳高雄，但輝達還沒來，高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，房價今年第1季已先漲近一成，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元……＜詳全文＞

★【房價狙擊手】新北最適居！三重站生活圈直攻6字頭 共構百貨商場錢潮帶人潮 專家：房市發揮空間大

新北市三重終於要有大型百貨公司了！捷運三重站為機捷及中和新蘆線交會的雙捷運站，一站就能到台北車站，不僅現在已經有醫院進駐，還有潤泰新三重Citylink正在興建中，軌道、重劃區、百貨、大型綠地等多重議題，房市表現突出……＜詳全文＞

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