【本週房產焦點】 實價登錄2.0門牌地號7月起全都露 1人限3戶免稅

內政部次長花敬群25日表示，房產新制預計今年7/1實施，未來實價登錄一律改為逐戶登錄，門牌地號全部完整揭露；財政部再打炒房，預告修正「房屋稅條例」1人限3戶免稅。吃土也想買台北市老公寓，根據聯徵中心統計，35至40歲去年買最多北市老公寓；去年房市逆勢大好，有人危機入市買內湖星雲街法拍屋，2個月狠賺700萬；而疫情陰霾漸散，桃園經國特區標售83組人搶，出現百萬行情。

★實價登錄2.0門牌地號全都露 內政部：7/1上路

「實價登錄2.0」已經立法院三讀通過，內政部次長花敬群今（25）日表示，新制預計今年7月1日實施，未來實價登錄一律改為逐戶登錄，門牌地號全部完整揭露，且預售屋簽訂買賣契約30日內要申報，紅單禁止轉讓，違者最高處1百萬元罰鍰……＜詳全文＞

★打房再出招 一人限三戶免稅

打炒房，財政部再出手。財政部20日預告修正「房屋稅條例」，限縮「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」，排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，防堵分割房產避稅，預定7月1日上路，2022年5月申報適用。這是行政院「健全房地產市場方案」的短期措施，因政策具急迫性，預告期僅20日、至3月12日截止，希望趕在立法院本會期三讀通過，7月1日起生效，2022年5月時，要申報2021年7月～2022年6月房屋稅時適用……＜詳全文＞

★北市舊公寓最大買家 竟是「這年齡層」

吃土也想買台北市，年輕人竟超執著天龍國門牌。根據聯徵中心的統計顯示，各個年齡層之中，北市老公寓去年前三季房貸數量增加最多的，為35至40歲的族群，其次則是年齡40至45歲族群，綜觀而言，北市舊公寓以35至45歲的世代購屋最給力……＜詳全文＞

★趁疫情搶買內湖「2個月狠賺700萬」

去年即便受到疫情波及，但房市買氣仍旺，就有熱門法拍屋「一標到就找到買家」，若以實價登錄時間換算，才2個月投資客帳面就賺739萬元，即便扣掉房地合一稅45％，專家剖析，仍是「稅稅平安」有400多萬元獲利。去年1月9日在士林地院一筆內湖區星雲街住宅大樓「文心馬蒂斯小丘」，價格修正到第三拍，房價打6.4折，吸引了11人搶標……＜詳全文＞

★市場不淡、桃園標售湧83組人馬 經國特區現百萬行情

疫情陰霾漸散，桃園標售開紅盤！桃園市政府23日辦理觀音區草漯市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標，2大重劃區共釋出52筆土地，總底價為29.6億元，共吸引83封合格標封搶標，最終經國重劃區標出5筆、草漯售出24筆，29筆標的順利脫標，標脫總金額達23.81億元，標脫率約55.8%，整體溢價率達11.5%……＜詳全文＞

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