【本週房產焦點】 蛋白區都不蛋白了！台中房價攀上4字頭 高雄楠梓緊追傳統蛋黃區 三峽社宅周邊年漲14%

蛋難買，連蛋白區房價都嚇死人。根據多項統計，台中潭子、豐原建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，其中弘富重劃區「住宅大樓均價」在5年內就有56.9%的漲幅。高雄楠梓有護國神山進駐，短短5年貸款買房者占比從17.1%激增到逼近3成，直追傳統蛋黃區。社會住宅往往被視為「惡鄰」，但觀察實價登錄資料發現，新北市社宅周邊房價年漲幅高達7%，以三峽社宅周邊最吸睛，去年房價更大漲14%，增幅第一。

★台中蛋白區都不蛋白了 房價攀上4字頭

台中近年建設腳步加快，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進……＜詳全文＞

★高雄發大財!百萬高薪族蜂擁這一蛋白區 緊追傳統蛋黃區

根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年前三季楠梓貸款買房者年收入100萬以上的新增房貸占比高達26.2%，創歷史新高，短短五年時間占比從17.1%激增到如今已逼近三成，顯見楠梓的購屋族群已經產生明顯的質變……＜詳全文＞

★不再是惡鄰？社宅周邊房價大翻轉 三峽一年漲14%居冠

據實價登錄資料，綜觀雙北大型社宅，不難發現新北市所設社宅周邊年漲幅都有高達7%，三峽社宅3字頭最吸睛，去年房價更大漲14%，增幅第一。位置也很重要，像台北市信義區的廣慈社宅及松山區健康社宅每坪房價還高達85萬及76.2萬元，儘管是社宅一樣「高貴」……＜詳全文＞

★阻房東逃漏稅！財政部查5戶以上囤房戶 才查2成補稅額破8千萬

為遏止房東逃漏稅，財政部近日針對囤房大戶租金所得進行查緝，財政部賦稅署長宋秀玲3/15在立法院備詢指出，針對5戶以上的囤房大戶，目前已查緝2成，補稅額超過8000萬……＜詳全文＞

★雞蛋荒 雞舍成房市焦點

雞蛋荒，雞舍也成焦點。據內政部實價登錄揭露，彰化縣二林鎮斗苑路的一處雞舍，建坪493.8坪，地坪1,719.1坪，去年5月以總價4,260萬元易主，該筆交易高達8位數的價碼，不僅登上二林鎮去年房地交易「總價王」，更躋身彰化縣去年總價最高的雞舍交易案……＜詳全文＞

★買得起？台北房貸族近半年薪沒百萬

據聯徵中心資料統計2022年台北不同收入者的購屋貸款狀況，其中年收100萬以下的房貸族竟佔了45.4%，年收100至200萬也高達32%，加總起來，去年200萬年收以下的購屋者佔了77.4%，將近八成，打破高收入才能在台北買房的迷思……＜詳全文＞

★【預售大戰】不要賣拉倒！女超業對決代銷 1坪85萬談到71萬「實登藏驚人秘密」｜好宅報報

「我們以為買房殺到破盤價」，真的是破盤價？答案都在預售實登出來。長相甜美的超級業務筱君（化名）談起她第一次的買房殺價經驗，洋洋得意，「殺價不要殺總價！單價砍才殺得多！」。僅40歲初頭的她在天龍國靠著自己的實力，以1265萬元、每坪71萬元入手預售小套房起家厝，她說「砍到還比鄰居便宜，代銷又不得不賣，氣得牙癢癢。」……＜詳全文＞

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