【社宅,你好嗎?】夫妻倆才續約租屋、隔天一把火燒光家當:多虧社宅包租代管當自己事「幫我們找到家」

10幾年來為抑制高房價,政府持續打炒房,從豪宅稅、房地合一稅到實價登錄2.0 ,台灣房價卻未見下跌,「居住正義」終究淪為政治人物與名嘴炒作話題。Yahoo奇摩房地產觀察,推動難度高的「社會住宅」政策,逐漸收獲成效,甚至直接改善民眾生活。本期好宅報報帶你一起探訪各地社宅,挖掘出動人的社宅故事。

【文/Angela】一場突如其來的大火,燒光林先生和太太的所有家產,卻也照亮人性並凸顯包租業者的存在價值。林大哥4年前向聯勝集團承租社宅,才剛簽續約,隔天清晨樓下火燒厝,倉皇中和妻子只穿睡衣拖鞋逃命,火勢延燒波及5間鄰宅,所有家當付之一炬,財損至少60萬元,不得已只好越洋跟丈人借錢應急。第一時間聯勝協助暫住飯店,並在2天內為夫妻倆找到中山區社宅,完成簽約搬遷,還提供一筆採購金,夫妻倆並未獅子大開口,花5千多元在家樂福買了鞋子、衣服與床單等必需品,林大哥說:「我們只是家當被燒光但不窮,謝謝他們把我們的事當成自己的事,跑上跑下給予無條件協助。」

▲在包租代管業者協助下,多元計程車司機林大哥與香港籍太太在2天內簽約入住中山區社宅套房,展開新生活。
▲在包租代管業者協助下,多元計程車司機林大哥與香港籍太太在2天內簽約入住中山區社宅套房,展開新生活。

多元計程車司機林大哥長年是租屋族,5年前透過朋友介紹,娶了小15歲的香港籍太太,夫妻倆透過房仲,在台北市環河南路租套房,因房間面高架橋,雖有對外窗,但噪音與空汙幾乎無法開窗,一到夏天就必須仰賴冷氣。住沒多久冷氣就壞掉,房東不願出面修繕、解決,房仲更是愛理不理,只好自己花錢換冷氣,不料才裝好,房東就以「女兒結婚要住」為由,要求1周內搬家。

林大哥無奈地說:「我們是租屋族,冷氣不太可能搬著走,就算要賣,也算中古機賣不了多少錢,還要付師傅錢。」林太太氣憤地說:「就算房東有退我們押金,但這麼臨時要我們搬家,對房客來說簡直就是不平等條約。」

夫妻倆急著找尋新租屋處,後來透過租屋網,找到聯勝集團包租代管旗下位於和平西路的舊公寓社宅套房。林大哥表示,太太因身分問題在台找工作不易,家中經濟只靠自己開多元計程車,原本鎖定西門町商圈附近,偶爾丈人來台探望,不論是住飯店或逛街都比較熟悉,但因時間緊迫,一時間又無適合租賃物件,只好先入住和平西路套房,日後再做打算。

「在這之前我根本不知道什麼是社會住宅,還是業者主動告訴我,才知道自己符合申請資格。」林大哥表示,套房月租金12000元,申請租金補貼每月有4000元補助,對於疫情封城下幾乎零收入、坐吃老本的夫妻倆來說,有如及時雨,「住久了也就慢慢習慣,雖然生活採買比較不方便,但反正我有車,大不了每星期帶太太去賣場採買一次,而且套房有10多坪空間很大,簡單買個電磁爐就能自己開伙,能省則省。」

▲林太太因為身分問題在台求職不易,社宅套房有簡易廚房,可下廚開火比外食更省錢。
▲林太太因為身分問題在台求職不易,社宅套房有簡易廚房,可下廚開火比外食更省錢。

夫妻倆住了3年,去年9月剛簽續約,隔日凌晨4點夫妻倆睡夢中突然被濃煙嗆醒,林大哥回憶:「整個房間身手不見五指,一開窗就看到紅色火焰,我還以為是對面棟火燒厝,沒意識到起火點就在我們樓下,我們只拿手機、穿著睡衣短褲就趕緊逃命,6點多火勢被控制,最後鑑定是電線走火,樓下鄰居伯伯被燒死,還波及鄰棟5戶住宅,他兒子直接拋棄繼承,換句話說,就算我們循法律途徑,能要到的賠償也有限。」

因簽約後要繳租金,林大哥把戶頭的現金都領出,火勢撲滅後重返住家清點,才發現所有家當都被燒黑泡水,鈔票、手機、太太的名牌包與夫妻倆的結婚禮物,所有貴重物品都付之一炬,夫妻倆身上剩不到1千元,不得已只好打電話向岳父借錢應急,林太太眼眶泛紅地說:「我從來沒有這麼早打給爸爸,爸爸第一句話只問我們倆人有沒有受傷,還安慰我說說錢不是問題,當天下午就把錢匯過來給我。」

第一時間聯勝集團總經理林政緯就帶領幹部出面協助,先安排夫妻倆入住飯店休息。林大哥苦笑說:「人家是911災難,我是922,一輩子忘不了,到了飯店照鏡子才發現自己連鼻孔都被濃煙燻黑,整個洗澡水都是灰的,事發至今半年多,稍微聞到濃煙我們都會跳起來,連續整整1個月我們半夜都會被惡夢嚇醒,更不要說聽到任何消防警報。」

儘管事故責任並不在己,但林大哥體恤長住飯店是一筆可觀開銷,當林政緯提到中山區剛好有一戶社宅釋出時,夫妻倆立刻前去看屋,並且當天就簽約、隔天就搬家入住。「以前住在和平西路遇到有修繕問題時,包括浴室馬桶堵塞、冷氣故障,他們都很快就派員來處理,但這一次我們火燒厝2天後就有房子住,對於他們的效率更有直接感受。」林大哥說。

因所有隨身物品都被燒光,入住前,聯勝還特別撥了一筆安家費,由業務小伍帶著夫妻倆到大賣場採買生活所需,小伍說:「遇到這種事情誰也不願意,我們一直要林大哥、林大嫂需要什麼就買,千萬不要客氣,但他們最後只買了一雙鞋、幾件替換衣服、床單、茶杯和飲用水,才花了5千元多元就說夠了。」林大哥說:「我們不窮,只是一時間需要應急,他們公司為了我們的事跑上跑下,我已經心存感激、無以回報了。」

新租賃的社宅套房,家具應有盡有,還有個簡易小廚房,如今,夫妻倆的生活也從驚恐中逐漸穩定下來。疫後商機復甦,林大哥的多元計程車生意也慢慢上軌道,夫妻倆在小套房內重新出發,也更省吃儉用有計畫地存錢,希望未來能在郊區買間小套房,讓喜歡拼拼圖的林太太能在家中布置自己的作品,不必因為擔心需要頻繁搬家而通通收在行李箱內。

▲因火警發生在清晨,林大哥夫妻只穿睡衣逃命,所有現金、家當都來不及拿出來,劫後餘生包租業者提供緊急救助金。林大哥提供
▲因火警發生在清晨,林大哥夫妻只穿睡衣逃命,所有現金、家當都來不及拿出來,劫後餘生包租業者提供緊急救助金。林大哥提供

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