【買房買忙？】房屋增值3倍 退休族慶幸當年勒褲帶標會買屋

【文／Angela】愛因斯坦曾說，世界上最強大的力量不是原子彈，而是時間加上複利。購屋置產又何嘗不是如此？退休族W先生，30年前為了一雙兒女的學區考量，即使手頭不豐，也咬牙在新竹市東區買下「華清社區」預售屋，靠標會、下班做手工、假日兼差打零工慢慢還清房貸。如今25年過去，房價比當年入手的500多萬足足增值超過3倍，儘管後來未入住、選擇出租，多年來累計租金價格已超越購屋金額，還能成為退休的穩定收入，讓倆老直呼慶幸當年的一時之勇，才能品嘗倒吃甘蔗的甜蜜。

三明治族無人幫一把

時光倒流30年前的新竹東區，還是稻田錯落，當時科學園區才慢慢步上軌道，金山街一帶還是未開發的荒煙漫草與小丘。在清華大學任職的W先生，得知清大與華邦電子合資興建「華清社區」，讓老家在竹縣橫山、每天必須通勤1小時的動了買房念頭。

「那時候公務人員的薪水比起園區待遇並不算高，但很穩定、上下班時間也規律，比較能照顧家庭。」W先生盤算自己的薪水，加上妻子在園區作業員每月約有7萬元，扣除子女教育費、家庭開銷，勉強可負擔1坪9萬多元的房價。

W先生回憶：「那時上有老、下有小，每天睜開眼睛就要花錢，三明治族也不可能期待父母幫忙出頭期款，只能靠自己奮鬥打拼。」為此，W太太把握每一個加班機會，夫妻倆下班後還做手工，假日還兼差洗水塔打零工。W太太笑說：「年輕不知道怕、也不知道累，架梯子爬高，現在想起來都覺得腿軟。」

好不容易攢到頭期款，歡喜下定抽籤後，哪知基地相連的鄰棟開發商倒閉，連帶影響建案工程，最後是華清社區住戶協商，每戶每坪多負擔1萬元，才讓工程順利恢復。「原本是考量小孩上學就近，我女兒小學一年級時買，誰知工程進度拖延，蓋完已經小學畢業了。」計畫趕不上變化，為減輕房貸壓力，夫妻倆決定把房子出租，用租金來繳房貸。

用時間換取回甘報酬

如今，隨著竹科發展，讓東區關埔一帶土地、房價飛漲，「華清社區」平均單價漲至38～40萬元，即使屋齡已有25年，但因地理位置鄰近科學園區與實驗完全高中小學，房價依舊看俏。「我們不是炒房族，持有至今也捨不得賣，看著房價一路狂奔，很慶幸當年有勇氣下手，其實不管對哪個世代的人來說，買房都是人生大事與不容易的事，但要相信自己做得到，朝著目標一點一滴邁進。」W先生說。