Yahoo奇摩新聞 【名人談房產】「幻波公子」李承泰名古屋置產 接手百萬傢俱打造溫馨英國風
記者陳儷文／專題報導
20多年前的八點檔大戲《浴火鳳凰》至今仍令人津津樂道，當年演出「幻波公子」一角，風度翩翩的李承泰現在長年旅居日本，並在名古屋一帶經營「李さんの台湾名物屋台」連鎖店，販售台灣鹹酥雞和珍珠奶茶，受到日本人熱烈喜愛，還上過日本雅虎首頁新聞頭條。
在因緣際會下，李承泰回到台灣發行台、日雙語單曲，並計畫來台展店及發行個人專輯，但他說：「我的生活重心在日本，到現在還是會排班到店裡工作，也因為這樣，今年夏天買下了離店面近的房子，每天騎腳踏車上班。」
日明年漲消費稅 把握時間買屋現買現賺
在日本長年租屋的李承泰原本住在崎阜，距離名古屋店面單程須開車1小時，後來經友人建議，決定在消費稅增加前下手購屋，委託仲介後等了許久，原本以為資金不大可能沒什麼機會，沒想到等了半個月，第一間看的房子，就讓他一見鍾情，李承泰形容：「看到對的房子，當下覺得：這就是我的房子！」因為前屋主是附近醫院的醫生，裝潢使用的材質很好，也讓他省了大筆重新整修的費用。
風水和直覺同時並重，李承泰表示日本的房子為了抵抗季風，大部分都是南北向建築，很合他的命格，他也與台灣的風水師傅以傳真往返作業，看了房子之後3天內完成交屋，以公司的名義買下房子，也當作投資。
李承泰表示：「日本地狹人稠，一般住宅約80～100平方米，比台灣小。」而他看中的房子3房2廳，位於名古屋中區市中心住宅大廈的10樓，約130平方米（40坪），還附有奢侈的大陽台，看窗便能見到大片綠帶，非常完美。
前屋主高級裝潢 李承泰笑稱藏嬌用金屋
日本的居住習慣與台灣人有許多不同之處，雖然緯度較高，但較常以舖設在地板下的暖氣系統來取代空調暖氣，加上高級櫸木地板比磁磚溫暖，讓李承泰對即將到來的寒冬一點也不擔心。至於打掃方面，李承泰特別介紹日本的居家吸塵系統，馬達在室外，系統和暖氣一樣埋在地板下，並設有多個開口，接上吸塵管後定點使用，不需拉著累贅的線移動，相當方便。
「這房子的裝潢和用料太高級，簡直讓我懷疑是多金醫生用來金屋藏嬌的秘密住所咧！」李承泰煞有其事的形容洗手台很寬，又有三面鏡和充裕的保養品隔層、衣帽間也規劃得很好，再加上浴室的超級大浴缸，他笑說自己的懷疑十分合理。
日本氣候較乾，李承泰為此在家中擺了5台加濕器，也重視沐浴用品的品質，讓他的皮膚狀況十分良好。身高180公分的李承泰雖然已經48歲，但背挺腰直，身材和健康狀況與年輕人比起來有過之而無不及，他表示自己有稍微下點功夫，也很樂意與大家分享。
英式家具 打造溫馨風格
「我很喜歡走路，有時會連走1、2個小時。」李承泰表示自己喜歡走路，每天騎腳踏車上、下班，早上起床必坐半小時超讚的溫熱按摩椅，有時下班也會按到睡著；加上每天泡澡增強代謝、注重飲食，攝取大量的蔬菜和水果、少鹽少油；做家事時把腳步拉大、腰挺直，自然就會消耗更多的熱量，使用更多肌肉。
李承泰有各種不同的肩頸按摩器，他說：「每個按摩頭都不同，尤其是腰部的，對於瘦鮪魚肚非常有用！我的肚子就是這樣消下去的。」從事餐飲業，雙手免不了職業傷害，李承泰利用這按腿機來按摩手，有效舒緩手部肌腱發炎症狀。
前屋主留下了價值百萬日幣的手工櫥櫃、百萬台幣的高級訂作窗簾，李承泰再添購了要價不斐的4K電視、大理石玻璃桌和波斯地毯，他笑說：「我很會殺價，地毯從150萬直接殺到35萬元，哈哈！」至於英國風藍色皮沙發，則是合夥人舊家直接搬來，李承泰說：「現在很少有這樣的款式，不但有韻味，椅背夠高，坐起來舒服又有支撐，非常符合人體工學。」
最愛咖啡機和麵包機 三人共享美好早餐時光
李承泰和合夥人、乾媽每天早上都一起吃早餐，同樣走英國風的精緻餐桌、椅，讓餐廳也充滿了英國風味，他說：「早餐一定要吃，我們會輪流下廚。」從事餐飲業多年的李承泰在家中備有製麵包機，雖然成本較高，但相對也最能掌握食材來源和品質；除了美式早餐，餐桌上也會出現純日式的傳統早餐。
「我是一個很奢侈、討債的人，每天都要喝咖啡。」李承泰表示平時在家一定要用Lattissima Plus咖啡機，比台灣現在有的款式更好用，膠囊更小顆，使用冰牛奶就可以有大量又綿密的奶泡。李承泰也喜歡歐風餐具，有固定使用的品牌，他說：「不一定會天天使用，但是擺著光是看也很開心。」
以前一個人住，回家冷冷清清的，只能看電視，現在三人住一起，李承泰覺得非常溫暖，與乾媽話家常，互相分享一天的生活內容，自然就會忘掉在外工作一天的辛勞，李承泰說：「家不用大，夠用就好，有溫暖的感覺最重要。」
睡床猶如在雲端 浴室可作三溫暖
李承泰說以前睡席夢思的床，搬新家之後換了美國品牌的睡床，床墊上有另外設計，他說：「有睡在雲端上的感覺，第一晚睡的時候，讓我嚇了一跳。」李承泰表示名牌不一定好，適合自己最重要，自從換了這張床之後，躺在主臥室就能好好放鬆。
因為丟掉前一張床墊，還要另外付「回收費」的經驗，所以在添購新床時，也有考慮到將來換家具時的費用，李承泰說：「來日本學到一件很重要的事──環保。」由於前屋主留下許多家具，不但節省回收費���，也讓這些幾乎全新的家具能被李承泰好好利用，相當環保。
日本的浴室通常不大，也不貼磁磚，實用性大於美觀，使用整套合成拼裝，可以快速排乾水份，李承泰說：「我家的浴室已經算不錯的，還有加大浴缸。」當然也有安裝可在室內晾衣服用的乾燥機，還配有蒸氣設備，可以作三溫暖使用。
買家具要買大件的，雖然小件家具不佔空間，但同樣可利用空間少、看起來又雜亂，買一件家具前一定會先丟掉一件，李承泰說：「我對收納很有一套，買東西之前要先考慮清楚。」不同質料的衣物也有不同的整理方式，除了用掛的、捲的，摺疊的衣服要稍微斜放，露一點角能更好找衣服。
買賣房子設基準線 沒有「早知道」
買賣房子要先訂價錢，而不是看時間，別想賣到最高點。李承泰說：「我離開台灣之前有買賣房子的經驗，時間的最高和最低點很難預測，就算抓準一次，也不可能每次都那麼準，想追最高點反而會被套住，所以投資房產要畫上、下兩條「出手、認賠」的基準線。
另一個重點，就是不要回想過去，李承泰認為已經不在手上的東西，自然沒有價值可言，所以就不要再去想「早知道就晚一點賣」之類的念頭，不論是住了不順或是功能不符合，有能力就要換房子。李承泰說：「將來我還會換房子，但我的本業是餐飲，不會考慮多買幾間來投資。」
「東京天皇住的皇宮附近，最近有棟建案，要上億日元，每個月的管理和其他費用都很高。」李承泰表示自己很喜歡東京的建案，一年四季都能看見東京的森林，但自己現在沒有能力，所以只能當作夢想，但希望未來有一日能靠自己的努力，住進夢想中的豪宅，讓住家和工作環境能清楚分開，享受真正放鬆的居家環境。
名人小檔案：
李承泰（原名李承芳，英文名Tiger，台南人），曾在知名連續劇《浴火鳳凰》中飾「幻波公子」一角，挺拔帥氣的小生扮相令人印象深刻，後接演《戲說慈禧》中的同治皇帝，隨後放下演藝事業赴日讀書及創業，經營販售台灣鹹酥雞和珍珠奶茶的「李さんの台湾名物屋台」連鎖店，在日本大受歡迎。2013年11月並在台灣發行個人雙語EP《卡拉雞》，唱跳MV相當活潑有趣。
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