Yahoo奇摩新聞 【8年級爭房隊】北漂台東囡仔普悠瑪意外逃過一劫 新莊副都心買「毛胚屋便宜5萬」出租補貼房貸強迫存錢
八年級生，成長於經濟起飛尾聲與房價飛漲時代，面對截然不同的購房現實，完全無法體會父母口中的「只要努力工作就能買房」。這一代年輕人不僅要應對高壓的職場，還得承擔逐年上升的房貸與生活成本，本月好宅帶來10篇購房故事，用不同角度思索最適合年輕人的居住模式。
【文／Angela】今年29歲的Eason是台東囡仔，生長在務實的公務人員家庭，大學北漂到北部念書，畢業後留在台北工作，家人希望他能有更積極的儲蓄觀念，決定幫忙出頭期款，讓Eason以繳房貸名義強迫存錢。因購買的預售案位於新莊副都心，緊鄰宏匯廣場、地段佳屋齡新，Eason決定出租以租金補貼房貸，自己另租在中和房租較便宜區域，降低購屋壓力。
親友團購毛胚屋 爸媽助支付頭期款
「台東工作機會有限，除非考公務人員，或從事觀光休閒業，不然發展機會真的相對有限。」Eason大學在北部念視覺傳達科系，對拍攝影片、剪接有興趣，從學生時期就開始在電視台打工，希望累積實務經驗，大學畢業前就向父母爭取，希望能趁年輕留在台北打拚、求發展。
Eason的父親是公務人員，雖得忍受和兒子聚少離多，但仍支持孩子趁年輕闖出一片天。原本Eason都在中和一帶租屋，為了省房租，還和同學分租家裡多餘房間，3年前因Eason的母親親友有人揪團到新莊看屋，最後決定團購「遠雄達利」預售案的毛胚屋，再統包給熟識設計師裝潢，間接壓低購屋成本。
「東部的小孩，每一趟回家路都比別人久，2018年普悠瑪列車出軌事故，我就在那班車上，如果不是臨時換位置，我就在最嚴重的第7節車廂。」Eason認為，或許是因為這原因，讓爸媽能力所及，更希望能在北部能有一個據點，至少北上相聚時，全家人也能有個像樣的家，加上考量妹妹未來也會北上念書，兄妹倆能有個照應。
考量孩子可負擔貸款能力，Eason爸媽最後看上「遠雄達利」預售案為小坪數宅，地段絕佳，走路可抵達新莊宏匯廣場，「當時宏匯還沒蓋好，我們買毛胚屋1坪便宜5萬元，單價約47萬元，1+1房權狀19坪附1個平面車位，總價約1300萬元。」因考量是要自住，另外還花了200萬元裝潢與添購家電家具。爸媽幫忙出頭期款與裝潢費，8成貸款則由Eason的薪水支付。
當房東隨叩隨到 「沒有想像中輕鬆」
Eason透露，原本代銷試算前3年寬限期每月只要繳8千元房貸，不料隨著央行不斷升息，如今每月要還的房貸利息就漲至1.6萬元，今年11月寬限期過後，每個月要支付近4萬元房貸，瞬間成長近3倍的房貸壓力讓他非常有感。
「雖然是爸媽的一番好意，但我盤算過後，覺得自己還單身不用住那麼好，寧可出租用租金繳房貸，比較務實。」因地段好，有不少公司行號希望能跟Eason簽5～10年長約，Eason開出3萬元月租金，因含汽機車位各1個與管理費，又附全套嶄新家具，房客基本上拎著一卡皮箱即可入住，價格在區域間顯得相對親民，上網刊登2天就順利出租。
雖然升格包租公，但Eason認為房東必須付出許多隱形成本，包括房客有任何大小事都必須隨叩隨到，「遇到粗心的房客忘了密碼鎖號碼，半夜都要幫忙送鑰匙過去，水管堵塞不通也要找我，沒有想像中輕鬆。」但至少靠著買房強迫自己存錢，加上房租補貼房貸，讓Eason比同齡同儕更懂得樽節開支，能省則省，也利用下班時間斜槓接案，增加財源收入。
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