三井林口outlet二館開幕兩館明年業績上看125億

工商時報李麗滿

2024年11月14日上午2:16

三井不動產林口outlet二館在業經三週試營運後14日正式開幕，原試營運造成交通亂象，三井不動產強調，除了有空橋連結，更規劃三千個汽車停車位呼應需求，預計1館加2館明年全年入店人潮逾千萬人次，業績目標上看125億元。

三井不動產目前規劃在全台計有六座商業設施，已營運中有北中南三家outlet、台中LaLaport等，其中林口outlet店為三井不動產在台落地首家商業設施，自2016年開幕以來年度營業額均居首，林口二館董事總經理村原良祐表示，截至目前為止1館還是正成長，以1館去年吸引840萬人次到店，今年二館加入有望超越千萬人次。

新北市政府則指出，三井不動產在此次開發總投資額達46億元，不僅創造就業機會，且呼應在地需求，三井不動產更提供8千萬元興建轉運站。

村原良祐在受訪指出，國人出國潮赴日旅遊購物最多，但相對台灣outlet影響有限，主要國人出國不一定會去日本三井outlet，館內部分名品櫃位有影響但像是餐飲等則不受影響。尤其是此次二館主要增加生活品牌包括UNIQLO、MUJI、GU、HOLA等，餐飲占比則高達30％，比日本平均15％占比大幅增加，像是「鰻鰻EXPRESS」＆「北海道湯咖哩Suage」等開幕均推買一送一、半價商品優惠，也掀起排隊人潮。

對於台灣outlet越來越多，他認為，台灣消費市場還有成長空間，對於三井來說仍有拓展機會，除了林口拓展二館外，台南三井outlet也在進行二期工程，預定明年開出，至於三井不動產另一商業設施區域型購物中心LaLaport，目前規劃年底開幕的南港LaLaport延至明年首季開出，高雄鳳山LaLaport則按計畫2026年開幕。

中央社財經·
融資公司向銀行借錢再轉手建商金管會1個月提報告
（中央社記者謝方?台北2024年11月14日電）房市火熱，讓央行第3季再推第7波選擇性信用管制，但有立委指出，銀行低利率貸款給融資公司，融資公司轉手卻將錢借給建商，讓資金最終仍流入不動產市場，金管會主委彭金隆今天坦言「有掌握」、正關切此事，1個月內將提完整說明。彭金隆、中央銀行總裁楊金龍及財政部長莊翠雲今天赴立法院財政委員會，專題報告「美國新任總統的貿易政策對台灣經濟與金融穩定可能影響與對策」並備質詢。民進黨立委郭國文關注，金管會以銀行法第72條之2規範銀行不動產放款集中度，但國內3大融資公司有近新台幣2000億元資金來自公股或民營銀行，卻成立投資公司再轉融資給建商，讓來自金融機構的資金最終仍流入房市，成為銀行法第72條之2規範及央行信用管制破口。彭金隆表示，「這個我們都有掌握」，現在金管會有在關切此事，銀行法第72條之2規範目的是希望銀行資金不要過度集中不動產放款、控管銀行流動性，「若透過一般企業融資最後還是流入不動產，我們應該同時來看，因為從風險角度是一樣的」。彭金隆指出，金管會正在處理中，預計1個月內可向立委提出完整報告說明。另一方面，彭金隆提到，對於融資租賃公司強化管理，金管會
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中央社財經·
【公告】緯穎向非關係人取得不動產
日期：2024年11月13日公司名稱：緯穎(6669)主旨：緯穎向非關係人取得不動產發言人：陳昌偉說明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:廠房(高雄市路竹區路科三路5號)2.事實發生日:113/11/13~113/11/133.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量:32,456.53平方公尺(折合9,818.1003坪)交易總金額:以新台幣15.2億元為上限，實際價款以最後簽約為主4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：東台精機股份有限公司與公司之關係：無5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。8.交付或付款條件（含付款期間及金額
中央社·
日本三井不動產旗下林口OUTLET二館開幕 (圖)
日本三井不動產旗下林口OUTLET二館董事總經理村原良祐14日表示，2025年一館加上二館業績將衝新台幣125億元新高。
桃園電子報·
夢想不動產榮獲桃仲獎肯定專業服務與社會責任
夢想不動產於2024年11月11日地政節，榮獲桃園市113年度「桃仲獎」，這不僅是對夢想不動產專業服務的肯定，更是對我們始終保持正派經營與誠信理念的最大賞識。自2020年成立以來，夢想不動產便以「正派經營、良心企業」為使命，致力於為每一位客戶提供誠實透明的房產交易服務，並為買房者、賣房者創造價值。
民眾日報·
MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館開幕創造2,000就業機會
建築為地下1層、地上4層之複合式商業設施，總樓地板面積約2.4萬坪，加碼投資金額逾46億元的「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」今日舉行開幕典禮，預計可創造約2,000個就業機會。新北市副秘書長張其強、經發局長盛筱蓉等貴賓出席，共同祝福「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」生意興隆，帶動當地就業機會及商業發展。張其強表示，林口區擁有先天優勢地理區位，並獨具三環六線與國道樞紐交織之完善交通機能等優等條件，快速串聯桃園機場、松山機場及臺北港等重要節點，因此，林口地區的發展對
商傳媒·
限貸令見成效？楊金龍暗示：短期不會推出第8波信用管制
商傳媒｜記者許方達／綜合報導為了抑制房價持續走高，央行今年9月宣布升準1碼，並祭出第七波選擇性信用管制，號稱是「史上最嚴厲打炒房」；儘管如此，外界仍認為房價居高不下，央行總裁楊金龍週四(14日)赴立法院答詢時表示，「本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的」。面對立委質疑，倘若一季過後，仍未看到成效，是否會推出第八波選擇性信用管制？楊金龍回應：「不可能政策一出手，房價馬上下修，不過從網路上的輿論來觀察，民眾對於房價上漲的預期心理已經停止在那邊了」。楊金龍進一步說明，房價可能要到明年中才有辦法慢慢往下調整，這也是央行希望看到的房市「軟著陸」。央行祭出第七波選擇性信用管制的三大目的，一是透過道德勸說，讓銀行落實調整不動產放款，不要把資源過度集中在不動產；二是讓首購族能夠取得資金；三是反轉民眾對房價的預期心理。楊金龍強調，截至目前為止，評估結果已達到三大目的，似乎暗示短期內不會祭出第八波打炒房政策。除此之外，有立委指出，三大融資公司有將近2000億元的資金是來自向銀行融資，但傳出國內有融資公司用約2%的低利率，向國銀借貸
台灣好新聞·
「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」開幕　加碼投資創造約2000個就業機會
日商龍頭三井不動產集團今(14)日於林口國際媒體園區舉辦「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」開幕典禮，該建築為地下1層、地上4層之複合式商業設施，總樓地板面積約2.4萬坪，加碼投資金額逾46億元，預計創造約2,000個就業機會。新北市副秘書長張其強、三井不動産副社長山本隆志、臺灣三井不動產董事長久一康洋、日本臺灣交流協會代表片山和之，以及新北經發局長盛筱蓉等貴賓出席，共同祝福「MITSUI OUTLET PARK 林口Ⅱ館」生意興隆，帶動當地就業機會及商業發展。張其強表示，林口區擁有先天優勢地理區位，並獨具三環六線與國道樞紐交織之完善交通機能等優等條件，快速串聯桃園機場、松山機場及臺北港等重要節點，因此，林口地區的發展對於臺灣的形象及經濟成長扮演著至關重要的角色。新北透過國際招商，於105年成功招商日商三井不動產深耕，首度於林口投資建立MITSUI OUTLET PARK，長年來深受臺灣各地消費者喜愛，另根據觀光署的統計數據顯示，MITSUI OUTLET PARK已連續兩年蟬聯冠軍，成為新北最夯觀光遊憩景點，實為新北招商驕傲之一。此外，三井不動產再度於林口加碼投資逾46
三立新聞網 setn.com·
林口三井OUTLET二館開幕！館內品牌一次看　攜一館明年業績拚125億
日本三井不動產旗下的MITSUI OUTLET PARK 林口二館11月14日正式開幕，二館董事總經理村原良祐表示，2025年目標一館加上二館業績125億，人流達到1400萬人次，另外南港LaLaport預計明年上半年開幕，MITSUI OUTLET PARK 台南二館預計明年開幕。（賴俊佑）
中時財經即時·
年底轉職看過來！醫生、律師都認輸 5大熱門「高薪低壓」職業曝光大學畢照領百萬年薪
高薪=高壓力？錯！5大熱門爽缺出爐，免像醫生、律師等職業，總是得跟生命或金錢賽跑，坐擁高薪的同時，也得面臨極端高壓的職場環境，美國最新資料顯示，5種職業不用每天壓力破表，照樣爽領10萬美元（約320萬元台幣）年薪，除了都屬於永續發展的綠色領域，且像是水資源專家、太陽能工程師、環境工程師等，都只要求大學學歷即可。
新頭殼·
川普2.0關稅「將開啟美元大幅升值走勢」專家：人民幣恐重貶50％
[Newtalk新聞] 中國經濟一落千丈之際，美國總統大選以對中強硬的共和黨總統候選人川普（Donald Trump）勝選告終，勢必對全球經濟產生影響，後續發展受到關注。布魯金斯研究所高級研究員暨國際金融協會（IIF）前任首席經濟學家布魯克斯（Robin Brooks）警告，未來川普如果落實政見、提高關稅，將開啟一波美元大幅升值走勢，勢必也會為新興市場帶來巨大衝擊。根據金融時報報導，布魯克斯提到， 2018年美國對中國半數的進口商品徵收25%的關稅後，人民幣兌美元匯率下跌了10%，幾乎是一對一的抵銷美國加徵關稅的效應。因此，美國進口物價變化甚小，對美國武漢肺炎疫前低通膨大環境的影響不大。教訓是，遭美國關稅矛頭對準的國家，其貨幣將應聲重貶，以抵銷出口競爭力承受的打擊。布魯克斯分析，若川普進一步徵收更高的關稅，人民幣貶值就迫在眉睫。這是因為當人民幣貶值預期深入人心時，中國歷來都在與資本外逃抗爭，2015年和2016年就引發大量資金外流，導致中國外匯存底損失1兆美元。若川普對所有中國進口商品徵收60%的關稅，再考量2018年起實施至今的關稅，人民幣兌美元匯率可能要下跌50%才能維持美國進
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聯合新聞網·
台股3天跌掉近7百點這原因讓法人說：結構還健康
台股本周連續3天收黑，3天累計跌掉將近700點，且13日收在最低點2萬3306點，成交量萎縮至3809億，再次不到4千億...
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FTNN新聞網·
高股息ETF捨得換股？猛瑪象抱2年翻5倍　「買1送1」時機曝光！
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導川普當選後美股連5旺後行情逐漸降溫，台股因為權值股王台積電利空，摜破23,000點大關、失守月線。對此，價值投資達人「股海...
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聯合新聞網·
長榮前三季大賺逾千億元法人：貨櫃三雄明年高配息可期待
貨櫃三雄財報將全數出爐，長榮第3季單季稅後純益達619.13億元，每股純益（EPS）28.75元，前三季累計稅後純益1,...
FTNN新聞網·
獲利近8季新高！自營商翻臉大砍「這檔」老AI　網友：衝浪客超多
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股今（13）日下跌121.54點，跌幅0.53%，終場指數收在22,860.23點。據證交所公布籌碼動向，自營商（自行買賣）今日賣超30....
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三立新聞網 setn.com·
中國半導體大廠人為疏失數萬片晶圓報廢　懲處名單驚見「台積電前高管」
中國半導體記憶體大廠長鑫存儲合肥晶圓廠，因發生人為疏失，導致數萬片晶圓報廢，造成重大損失！依據長鑫存儲內部文件，此事件重創產線良率，影響產品交期與客戶信譽。公司採取一連串懲處行動，包括營運中心負責人遭停職，多位高層主管亦受到處分，其中包含前台積電上海松江廠廠長，令人唏噓。
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今周刊·
曾被譏「公司何時倒」...達運如何靠「寬頻放大器」征服美有線電視兩霸主，年營收23億、年底興櫃轉上市
台灣起家的達運光電，做網路傳輸設備生意32年，現已是北美有線電視系統中，最大的亞洲寬頻設備供應商。達運在今年底興櫃轉上市前接受本刊專訪，透露它如何步步突圍美國市場。
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時報資訊·
《國際金融》美股警鐘響巴菲特指標創新高
【時報-台北電】美股三大指數11日收盤再創新高，引發股市是否泡沫化的擔憂。根據股神巴菲特偏好的美股估值衡量指標，美股總市值占國內生產毛額（GDP）的比率近日攀抵209％的歷史紀錄，加上巴菲特旗下投資公司波克夏海瑟威最近積極出脫持股變現，令投資人擔心股市恐出現崩盤危機。該指標素有「巴菲特指標」之稱，主要用於衡量股市是否超漲或遭到低估。若指標在75％～90％之間，意味股市仍在合理區間。若超過120％則代表股市遭到高估。該指標最近攀升至209％，也就是以美股總市值597.1兆美元除以GDP 285.6兆美元得出。此水平遠高於2000年網路泡沫的140％與2008年金融危機期間的110％。這意味著：股票遭到嚴重高估，且預示市場低迷即將來到，因為股價與經濟基本面之間的差距愈來愈大。巴菲特先前曾警告，當此指標接近200％時，等於是在「玩火」，市場可能出現大幅修正。他曾稱讚此指標，「可能是任何時候衡量估值的最佳單一指標」。另一方面，波克夏持續拋售科技巨擘蘋果與美國銀行在內的持股，令其現金儲備大幅攀升到3,250億美元的歷史新高。即使以該公司標準來看，這個數據也高得嚇人，顯示波克夏預期市場恐
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《台北股市》鴻海等15家放心撿分析師：6檔別追
【時報-台北電】川普回鍋白宮，台積電(2303)烏雲罩頂？市場傳出台積電通知大陸客戶將暫緩7nm（含）以下先進製程AI相關晶片出貨，調研機構TrendForce出具最新研究報告指出，預估將影響台積電營收5%至8%，間接衝擊中國大陸AI產業發展。市場傳出，台積電近日嚴審中國AI 晶片客戶，外資表示，大陸AI晶片佔台積電營收有限，客戶普遍為Sophgo、T-Head 和 Meta-X 等小型新創公司；至於其他消費性電子、汽車晶片，則不被視為AI伺服器相關。 TrendForce表示，台積電近期執行相關規範的可能性極高，但衝擊範疇須視美國商務部是否將公告新一波出口管制的實質施行細則，以及是否有新增客戶遭列入實體清單而定。觀察2024年前三季台積電製程營收分布情況，先進製程佔比67％，為其主要營收來源。TrendForce指出，7／6nm、5／4nm及3nm目前主要客戶，皆為歐美系及台系客戶，因此即使該審查發酵，雖然可能流失部分中國大陸客戶，但預期可透過其他客戶彌補，對其先進製程產能利用率的影響有限。若從區域營收佔比分析，台積電2023全年和2024年前3季，來自中國大陸的營收占比穩定在
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銀樓金價跌一個月新低！他13天帳上蒸發149萬元
銀樓金價下探一個月新低！今（13）日銀樓黃金牌告價來到每錢10680元。
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日圓兌美元貶破156大關、創7月以來的首次，台銀日圓換匯價今（14）日最低觸及0.2121，拿10萬台幣去換，可多換近4萬日圓，相當於35盒「薯條三兄弟」。
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