三重果菜市場變更通過 採自辦都更進行

【住展房屋網/台北報導】19日新北市政府提報三重果菜市場更新都市計畫變更案經內政部都市計畫委員會審議通過，將批發市場用地變更為商業區，後續將以都市更新權利變換方式解決土地交叉持分問題，並以「現地重建、先建後拆」的方式安置區內現有攤商。

新北市城鄉局表示，三重果菜市場每一筆土地均為公、私有交叉持分，權屬相當複雜，進而造成發展停滯，為促進都市土地有計畫之再開發利用，依循法定程序提出配合都市更新的變更主要計畫案，已由內政部審議通過，藉由都市更新之開發方式，解決長年以來土地權屬紛爭。

新北市更新處指出，目前三重果菜都市計畫內容確定後，後續將指定三重果菜市場及其周邊為都市更新地區，未來以民間自辦都更為原則，考量現況市場營運機能不中斷及高達1010攤的攤商安置，以採「現地重建、先建後拆」方式處理，將不會中斷現有營運機能，另已獲內政部同意採一樓最大使用面積，將有利於未來更新事業爭取攤商在低樓層安置。

未來三重果菜市場及其周邊整體的都更願景，主要是藉由該案土地使用管制規定提供大面積開放空間，增加三重區都市綠地面積及休憩活動空間供市民使用；另透過回饋計畫市府可取得公益性樓地板面積，未來可作公益空間等多樣性使用，滿足在地需求。之後將擇期重新辦理公開展覽。

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