三重、中和２案簡易都更通過 兼顧防災又改善環境

▲紅框範圍為三重案現況，箭頭處為即將完工之簡易都更案。(新北市都市更新處提供)

新北市三重、中和二處基地透過申請簡易都更獎勵，分別拿到二十五％、三十％的容積獎勵，讓老舊建物重建為新大樓外，且均留設二點五公尺無障礙人行道、一點五公尺的植栽帶，更與鄰房間距達三公尺，不僅兼顧都市防災，更改善鄰里小巷弄環境。

新北市全國首創「簡易都更」，提供八％至二十％建築配置容積獎勵，再加上基地的規模、時程等容積獎勵項目，獎勵上限將達到三十％，透過增加誘因、簡化程序作滾動檢討，有效增加辦理重建效率。

三重區同安街上的簡易都更案，基地面積約三百零九平方公尺，是所有簡易都更申請案中面積最小的基地，不過透過建築配置二十％、時程獎勵五％的容積獎勵，更新後將成為十二層電梯大樓，同時因為鄰近學校，因此提供二點五公尺無障礙通學步道。

新北市都市更新處指出，三重區同安街簡易都更案促使周邊居民及學生享有更安全、舒適的人行空間，且相鄰兩街廓內即有三案簡易都更，其中一案預計今年完工，為該區建立重建示範。

中和區永和路上的簡易都更案，基地約七百四十一平方公尺，現況為一棟四層樓六戶的老舊鐵皮透天建物，因取得建築配置二十％、時程獎勵五％、規模獎勵五％的容獎，將成為地上十四層地下三層共七十戶的全新大樓。

都更處指出，中和區永和路的簡易都更案擴大建物與鄰房距離，減少窄巷高樓的壓迫感，也提升都市防災空間，不但提升居住安全品質，生活機能也更加完善，且本案周邊皆為電梯大樓或雙拼公寓，透過簡易都更為該街廓完成重建的最後一塊拼圖。