下藥過猛 民眾感覺「被開了3槍」 北市房屋稅 改提3調整方案

中國時報【池雅蓉╱台北報導】 近年北市房屋稅大幅調高，台北市長柯文哲昨在居住正義論壇批評，前市府卸任前突然調高稅率，讓他叫苦連天。財政局長陳志銘表示，2014年7月後房屋標準單價調高260％，加上部分「路段率」調高，讓稅基大幅提升，以及囤房稅的稅率，使得民眾有被「開了三槍的感覺」，故提出3個調整方案，盼讓稅基合理化，最快明年7月上路。 最快明年7月上路 財政局針對明年新房屋稅提出3種調整方案，分別是採取新制但檢討加價項目，並去除高級住宅因路段率重複課稅問題；全面調整2001年7月後的房屋標準單價；僅針對2001年7月後高級住宅調整標準單價。產、官、學代表也提供不同意見，市府將3方案彙整後，明年1月送北市不動產評價委員會討論。 財政局指出，第一方案是檢討2014年後新屋使用房屋標準單價中的加價項目，包括國際觀光旅館、百貨公司、影劇院及10層樓以上房屋，設有電扶梯、中央空調、室內游泳池及金屬或玻璃帷幕等，建議取消現需加價2％至10％的規定；舊屋則維持原標準單價，待中央檢討後再調整。另，調整高級住宅有路段率重複課稅疑慮，改用「固定比率」加價，但確切比率仍模擬中。 第二方案講求公平，引用2001年6月修正《房屋稅條例》，得每3年重新評定，來全面調整房屋標準單價，可回溯調整2001年7月後的一般與高級住宅；不過，因2001年至今從未調整，恐一次調升、影響者眾，預計分3年漸進調漲。陳志銘也澄清，2001年7月前未達可重新評定的標準，「不可能回溯30年。」 「不可能回溯30年」 最後一案則僅針對2001年7月以後的高級住宅調整，讓新豪宅稅制降，舊豪宅稅制上升，拉近稅負差距。 不過，與會的財政部賦稅署長李慶華提及，建議地方政府要審慎調整幅度，避免賦稅遽增，另也建議縣市政府應討論「折舊率」是否合理；其餘學者與業界則針對路段率檢討，認為路段與房稅不該有連結。 陳志銘表示，市府並無預設立場，但因路段率是現有法規規定，地方政府無法調整。他也說，檢討房屋稅勢在必行，目前稅制雖讓市府收到很多房屋稅，但相對房屋交易市場卻萎縮，土地增值稅、契稅卻減少，消長下稅收又回到原點。 陳志銘提及，會後將修正調整方案，預計明年1月送至北市不動產評價委員會討論，修正後最快於同年7月上路。