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不再鍵盤買房！ 鄉民超詳細購屋過程被推爆
好房網News編輯黃暐迪／綜合報導
近日在PTT home-sale版上出現不少「畢業文」，所謂的畢業文就是網友終於實踐買房夢想，並且發文分享買屋經驗；其中有一篇網友們反映特別熱絡，原因就是原PO的講述還原完整度最高，讓網友們不得不推文，甚至還大讚他買到好宅。
原PO表示，自己剛買房一個多月，覺得是很特別的經驗所以想要發文紀錄一下，他說之所以考慮買房是因為明年要結婚了，更自嘲：「自己突然從一個可以反串多，可以反串空的鍵盤神人，瞬間成了有剛性需求的待宰肥羊！」
原PO分享自己買房過程下了不少功夫，先從觀察想要居住的區域大樓資訊開始，他說因為透天實在買不起，而且又加上喜歡有管理員幫忙顧家的感覺。緊接著查詢實價登錄，發現大樓價格落在一坪14～20萬之間，但他坦言便宜的幾乎都是預售屋，對他來說是來不及的，所以就沒有列入考量。
他也提到自己一開始沒什麼概念，連一坪多大都不清楚 ，只知道新大樓的公設比很高，所以設定條件在500萬內的兩房大樓。不過沒想到實際看屋後才發現 ，兩房真的太迷你了，室內大多是13～15坪左右 ，如果是看空屋還好，但看到的是樣品屋或者人家裝潢好的新兩房，馬上會發現這個空間可能太小。
他進而歸納出兩房的利與弊：
缺點：
1.生活空間會有強大的壓迫感。
2.通常需要自己做隔間設計，有額外裝潢開銷。
3.兩房通常在中間、很少是邊間，所以通風採光視野等等相對較弱。
優點：
1.因為小相對價格低一些，入手難度相對較低。
原PO說過程中儘管有看到喜歡的物件，且價格少於500很多，但最後仍沒有選擇下手，決定開始調整設定的條件，把預算拉高到700～800萬左右，三年內新大樓，2+1房或3房、平面停車位。
經過一番折騰後，考量後續會有裝潢費用，所以決定選擇2+1房的物件，而且停車位就在電梯前方，格局方正、戶數不多。他說一開始屋主開價798萬，雙方來來回回，最後終於降在725萬成交，讓他很滿意。
