不動產專案金檢 擬加強風險控管

許昌平/台北報導
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金管會主委黃天牧15日列席立法院財政委員會業務報告,針對外界聚焦財政部「房地合一」所得稅法修正,金管會是否配合行政院打炒房,他表示金管會按部就班啟動相關措施,也配合央行不動產相關措施做處理。(季志翔攝)
金管會主委黃天牧15日列席立法院財政委員會業務報告,針對外界聚焦財政部「房地合一」所得稅法修正,金管會是否配合行政院打炒房,他表示金管會按部就班啟動相關措施,也配合央行不動產相關措施做處理。(季志翔攝)

政府打炒房,卻遭外界質疑沒有針對囤房者提出具體作法,立法院昨日通過臨時提案,要求金管會在1個月內針對法人囤房提出相對方案。金管會主委黃天牧昨日表示,去年12月開始針對銀行啟動不動產專案金檢,結果預計3月底出爐,初步發現有些銀行在餘屋貸款、土建融貸款部分,風險控管仍需進一步強化。

黃天牧昨到立法院財政委員會進行業務報告,立委賴士葆質詢時指出,炒房元凶法人比自然人要多,銀行成為幫凶,保險公司買很多房子,現在又沒有囤房稅,法人買這麼多不動產難道都是營運所需?金管會銀行局長莊琇媛指出,央行最近採取了一些選擇性信用管制措施,金管會已要求銀行按央行措施來放款。

立法院昨日並通過臨時提案,提案強調,有鑑於內政部統計顯示,全國11.24萬法人擁有住宅,其中1.34萬法人擁有4房以上,其中部分更屬於短期進出,請金管會於一個月內提出方案,針對法人持有房屋,金融機構應落實銀行KYC(了解你的客戶)原則,非屬於營運所需者,要求金融機構落實授信5P原則,確實執行中央銀行發布的信用管理措施。

黃天牧指出,金管會配合行政院進行相關打炒房措施,金管會從去年11月就要求銀行注意不動產授信,此外,金管會去年12月開始針對10家銀行及3家票券公司進行專案檢查,主要是以餘屋貸款、土建融或豪宅貸款多的銀行為主,預計3月底檢查結束後報告會出爐。據了解,在央行去年宣布將對房市採取信用管制措施前,銀行在餘屋貸款、土建融貸款部分,風險管理仍有需要強化的地方。

對於是否開罰,黃天牧說,是否裁罰要看實際個案而定,授信是銀行承擔風險的商業行為,不見得會開罰;至於詳細情況,要等金檢報告出來後,才有辦法對外具體說明。