不只台積電楠梓發展 航空城效應小港房站3字頭‪

大家都知道，高雄楠梓因為台積電話題，房價居高不下，現在連市區離台積電最遠的小港，都因為航站擴建計劃，有了航空城效應，房價漲到三字頭，預售屋實價登錄一坪36.3萬元，創下小港新高，房仲認為，這是市中心房價的外擴效應，而未來航站擴建完成後，也會陸續為周遭帶來更多效益。

炮聲轟隆隆，新建案舉行上梁典禮，這裡是小港森林公園前的重劃區，新建案預計興建地上17層、地下4層，主打景觀兩房或三房。雖然是高雄市區最南邊的重劃區，距離台積電所在的楠梓區一南一北，但房價也漲了上來。

位在高雄小港的這處新建案，總共有590戶，目前已經賣出去了七成多，而我們可以看到，今年的成交均價，大約落在一坪32萬元左右，堪稱是全小港最貴的預售案。

打開實價登錄網站，預售案最新成交的價格為一坪36.1萬元。不過回推到今年五月，更高的價格出現了，一坪36.3萬元創下新高。

距離高雄市區，同樣車程半小時的楠梓，因為靠近台積電，房價漲到嚇嚇叫，而小港在縣市合併前，因為工業區和機場噪音等問題，房價還是墊底的1開頭，沒想到這兩三年飛速飆漲，預售案的價格一坪已經超過30萬。

推案建商林聰麟：「這一波房價漲幅裡面，算漲幅最小的。小港還有少部分2字頭，其實我們在嘉義，已經都推到4字頭了。」

房仲業者江炳賞：「最主要還是供需的問題，以及市中心核心區域房價的外擴效應，所帶動起來的。」

交通方面，小港有國際機場，中央斥資880億打造的新航廈計畫，2032年一期就要完工，這也帶動了整個小港的商機，不管是產業投資或觀光發展，周邊的生活機能都會跟著提升，繼桃機之後的第二大國際航空城，就距離建案兩公里多。

高雄在地人：「價錢有些地方真的太誇張了，（所以高雄還能接受），還可以接受。」

台北人：「房價現在台北真的是很貴，假如比較便宜的話，這裡又滿舒服的，其實是可以接受的啦。」

近幾年高雄發展快速，房價直直飆，就連市區的最邊緣，小港區也來到了三字頭。房市熱絡，也讓人看到高雄的均衡發展。

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