不只5億！高中生獲贈全在熱區「價值12億」…賴阿公如何變地產王？知情人：靠這門生意賺土地

台中18歲賴姓高中生墜樓案意外，牽扯出撲朔迷離的家庭複雜關係，他與26歲夏男同性結婚2小時後墜樓，更被質疑是否因為賴姓阿公贈與5億不動產才會引發「謀財害命」，整起事件仍待檢調調查。

有消息指出，賴姓阿公贈與賴男的地產市值超過5億，位置遍及台中市，主要集中在北屯區周邊，上千坪的土地粗估市值高達12億；而他名義上的阿公，究竟為何這麼有錢相信也是社會大眾好奇的地方，是投資眼光獨到？還是理財觀念洞燭先機？

三立新聞網報導，賴男名義上的阿公早期經營碾米廠，長期從事土地農地買賣，若有農夫借錢還不出來就抵押土地，再加上投資經營累積等因素，「賴姓阿公身家絕對超過五億，光是重劃區土地就有十幾億了。」

賴姓阿公名下位於重劃區的土地有哪些？知情人士說像是北屯區美和段530.55坪價值3.6億、洲際段336.909坪約2.1億、榮德段101.513坪0.5億，而最值錢的就是單元四共800坪角地，高達6億，粗估總共市值高達12.2億。

▲台中7期向來被譽為有錢人聚集地。（圖／今周刊攝影團隊）

提到台中最有價值的地段大多人都會認為在7期，但房產專家黃世聰覺得北屯目前比7期更火熱，「7期開發早，現在已飽和無地可開發」，黃世聰認為北屯目前交易量爆打7期，且該地更出現單坪100萬的案子，未來有可能會漲得更高。

據ctwant報導，黃世聰解釋，台中北屯區被稱為14期，過去有水湳機場，又有農田可開發，現在附近有洲際棒球場、知名美式賣場以及中央公園等設施，堪稱是台中房產目前最火熱的地區。

黃世聰也分析，賴男名下房產之所以價值驚人，原因在於原本土地的地點早期都是廣闊的農田，後來都市化都成了重劃區，價值一夕間翻倍，獲利驚人。

台中蛋白區房價增幅高於蛋黃區

今周刊先前報導全台新建案以台中北屯漲最兇，以2022年首季的新建案來看，均價來到每坪52.3萬元，相較去年同期年漲70.4％，漲幅高居7都之冠；不只如此，包括北屯在內，台中更有10個行政區的新建案漲幅進入全台前30高。

興富發建設台中區主管王建騏觀察，近兩年工資與原物料成本萬物齊漲的現象反映在台中房價上，「但蛋白區房價增幅反而高於蛋黃區」，有些蛋白區甚至從2字頭直接躍上5字頭，漲幅著實驚人。

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