不懼凶宅！看準錦新大樓、西寧國宅 投資客進場投資等都更

生活中心／馬聖傑、洪國凱 台北報導

台北中山的錦新大樓，還有萬華的西寧國宅，素來都有猛鬼大樓的稱號！但即便如此，低房價、低租金，還是吸引不少投資客目光！都是看準它具有都更件。但錦新大樓，住戶多、產權複雜，恐怕有一定的難度。不過西寧國宅，預計明年就要興建社會住宅，周邊房價有望趁此拉高！

民視記者馬聖傑：「錦新大樓位於最近的捷運站，步行只需要短短的五分鐘，雖然大樓的屋況不佳，又傳出不少靈異故事，但是買房跟租房的人還是不少。」

實際走進，錦新大樓，內部昏暗，動線規劃不佳，走道，都被雜物堆滿，甚至還有，漏水狀況。六樓除了有上個百牌位，到了頂樓，還能看見，社區興建的小廟，供奉關公、土地公，傳出是為了鎮煞！即便如此，還是有不少人，提著一卡皮箱，來入住。

記者：「這一兩年還有沒有人，繼續來這邊說想要租房子，或是新房客進來這樣子。」管理員表示：「很多喔一個月好幾個喔，他們(屋主)都給仲介 去負責出租。」

錦新大樓，近一年，有24筆買賣成交紀錄，一坪落在4字頭；同樣有猛鬼大樓稱號的，西寧國宅，近一年，也有兩筆成交紀錄，一坪落在，6字頭左右，就算是凶宅，還是吸引，不少包租公、包租婆。

房仲業者陳泰源：「投資客他是基於，危老都更改建的這個角度，然後去找所謂的凶宅或者是凶棟，來投資入手，集合式大樓、電梯華廈這種的話，因為人多嘴雜，要同意、要整合的住戶比較多，就比較不太會是投資客考量的標地。」

看好未來都更願景，不少人進場投資！西寧國宅，預計2025年拆除，要興建，社會住宅，有望拉高周遭房價，吸引首購族；但反觀錦新大樓，戶數多、產權複雜，重建或都更，恐怕有一定的難度。

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