不租了！華南銀行砸3.2億 買下北南港分行

南港軟體園區一直都是商辦據點，近期附近的華南銀行不甘再當租客，直接豪砸3.2億，買下前身為國有商辦的北南港分行，自己當房東，看準南港人潮多，也不用怕房東漲租。近期銀行口袋賺飽飽，之前台新銀行、玉山銀行，也都在台北的黃金地段，買下商辦店面。

商辦公司隨處可見，上班人潮絡繹不絕，南港工業園區平日人流大，附近路段20公尺就可以看到兩家銀行。近期華南銀行不想再繼續當租客，直接斥資3.2億，高價將附近的北南港分行買下，而南港軟體園區的二樓，就是華南銀行的辦公據點，商辦原本登記為國有，但現在賣出去了，換算每坪約88.9萬元含車位共445坪，要自己來當房東。

砸大錢當房東，就是看好附近選址，南港作為多家公司商用據點，加上三鐵共構，附近兩大購物中心，人流在五年內增加五成，自2019年後，每日捷運進出人流，更是超過一萬人，而所謂「人潮就是錢潮」，未來獲利相當可觀。民眾：「園區內蠻多間，都有各家銀行，還有這邊，所有這邊跑還蠻方便的。」

銀行辦公人員：「這邊公司行號很多，像這是南港二期，然後我所在的地方，是南港一期，也會有公司財務過來。」

其實不只一家銀行不甘當租客，今年台新銀行也豪出37.67億，買下仁愛路的台明產險大樓，預計未來做辦公室使用，玉山銀行同樣是出資3.23億，拿下新莊副都心分行。租客變屋主的兩大好處，不但以後不用怕房東漲租，而好地段的黃金店面，增值前景也是相當可觀。房仲專家張旭嵐：「他們內部經過非常多的調研，他們會選擇商辦林立或商圈成熟，也會選擇主幹道交通方便的地點。」

大手筆砸錢買商辦，而金控獲利也很亮眼。累計今年前十月，台灣六家銀行獲利全超過上百億元，前三季年增率更是持續擴大至5.31％，由衰轉退為正成長，可以說是口袋賺飽飽。

（封面圖／東森新聞）

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