中信屋網調:近9成民眾認房價持平或上漲

【記者柯安聰台北報導】房價不斷攀升,政府雖不斷推行政策想抑制房價,但民眾卻無明顯感受,根據根據中信房屋第2季網路調查結果顯示,僅有11.5%的受訪者認為房價將下跌,相比上季下滑21.1個百分比,而有60.9%的受訪者認為房價持平,與上季調查的43.6%,提高了17.3個百分比,27.6%認為房價將上漲,相比上季提高3.8個百分比;而由調查可見,本季有近9成民眾認為房價將持平或上漲,看跌心態逐漸消退。

央行繼利率「連五升」後停止升息,央行表示通膨已逐漸往下,預估今年第4季CPI年增率能降能2%左右。而老百姓的對通膨感受為何呢?根據調查顯示,共有71.5%的受訪者感覺物價上漲或大幅上漲,相比上季的82.2%下滑了10.7個百分比,而有26.3%感覺物價持平,相比上季的14.7%增加了11.6個百分比;而對於投資標的也有變化,有23.7%的受訪者認為股票較保值,比上季增加10.4%百分比為最多。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示,2022年台灣房價攀到高點,在政府頻頻出手的情況下,交易量自今年自去年底開始下滑,民眾因此對房價下跌抱有高期待,但以上半年來看,房價並無明顯鬆動,加上央行雖對貨幣政策基調還是緊縮,但已暫緩升息,加上台股明顯上漲,都讓民眾認為房價穩固。

時事調查部分,2024總統大選三黨參選人幾乎已底定,雖副手暫無著落,各陣營之間近日已展開激烈攻防,針對總統大選對於房市的影響,民眾的看法如何呢?根據調查顯示,有67.9%的受訪者認為總統大選不會影響買房意願,主要原因多為有買房的剛性需求;而認為會影響買房意願的有32.1%,主要原因是認為當選人的政策會影響房市;而哪位候選人當選會對房市的正面影響呢?有33%的受訪者認為是柯文哲,25%為侯友宜、19.9%為賴清德。

謝欣亞說,台灣至今已經歷7次總統大選,每次提出的土地與居住政策,都會影響到房市氛圍與行情變動,今年執政黨推出平均地權條例修法2.0、300億租金擴大補貼等措施,持續走居住正義的路,而目前浮出檯面的候選人,對於住宅政策尚無明確政見,後續會不會直面該議題,有沒有辦法擊中老百姓的痛點,值得觀察。(自立電子報2023/6/29)

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