中信房屋3月交易年減16.1%

【記者柯安聰台北報導】3月份工作日較上月長,雖市場氛圍信心不足,但不動產交易量相對上月依舊量增。中信房屋統計3月份整體交易量,全台成交件數較2月份增加27.1%,連續2月呈現正成長,但較去年同期仍年減16.1%。



六都表現方面,3月份台北市月增37.9%、新北市月增4.7%、桃園市月增55.7%、台中市月增57.1%、台南市月增58.3%、高雄市月增44.1%。與去年3月同期相較,台北市年增6.9%、新北市年減10.6%、桃園市年減9.0%、台中市年減16.3%、台南年增11.6%、高雄市年減22.2%。

中信房屋總經理張世宗表示,前2月受到政府政策與年節因素影響,買賣雙方產生價格拉鋸戰,去化天數加長,而年前無法締結的交易,在3月水到渠成,加上通貨膨脹風聲鶴唳,股票市場山雨欲來,刺激了不動產市場避險型客戶的購屋需求,台北市因區位優勢,物件尤具高保值性,因此月年雙增拉紅盤,但在3月下旬央行為緩解通膨壓力升息半碼,在利率升高之下,恐影響買方進場意願。

張世宗說,投資客退場已成必然事實,鷹派學者也普遍認為「檯面下」的通膨率遠遠被低估,今年貨幣政策恐將持續緊縮,依靠投資買房獲得高投報的黃金時代已經遠去,現在是自住客進場的時機點,除了有機會買到以往搶不到手的好物件,賣方也逐步鬆動讓利,議價空間加大。(自立電子報2023/3/31)