中友彰化店擬再增經營權 引發市代不滿

記者曾厚銘／彰化報導

彰化市第一間中友百貨彰化店是否會出現變數？中友今年四月甫取得建照，鑑於投資金額從原本二十五億元增加到四十六億元，加上考量未來物價波動的建築成本增加，中友公司擬將原本契約五十年經營權上調到六十五年，引起彰化市代表熱烈討論，擔心現在增加十五年，未來如果一再要增加，公所何時才能收回該建物，勢將影響彰市權益。市長林世賢則表示，基本上公所一直沒同意，會將代表的意見轉達給縣政府，並爭取更大的回饋利益。

中友公司彰化店今年四月廿日獲彰化縣政府核發建照，正準備展開施工，日前由台中建築師公會組成的第三方委員會，認為將原訂的五十年經營權再延十五年依投資成本再上調到四十六億元屬合理範圍。案經開會中的彰化市代表胡再和、高龍奎質疑，一般是等到經營權快結束時再議，那有現在就要！高龍奎也認為當初招標是地下一樓、地上六樓，到最後以地下四樓，地上廿樓，四十三億元得標，對於日後建築成本等浮動增加，中友應事先評估好，並承擔才對。

市代表高龍奎等人指出，展延案應當是五十年後要再租，租金要另算才合理。市公所主秘許晉嘉表示，在探勘地層時，打到地下五十米都未見地磐，全部必需進行土壤改良，另該建築採鋼骨結構方式，考量到物價等成本浮動，經由第三方委員會評估，投資金額增到四十六億元，展延十五年是合理的。至於未來如果雙方沒交集，可循協議、協商、調解程序解決，若調解不成，中友也可提出解約。

市長林世賢則表明公所一直是沒同意展延的，倒是由台中建築師公會組成的第三方委員會，不會冒著砸招牌去為中友背書，應有可靠的公信力。對於市代表們的意見，會反映給縣政府，並積極爭取更大的回饋利益。

中友彰化店用地是彰化市公所第二停車場，為了招商變更地目後，採ＢＯＴ （促參案）方式招商，但促參案僅能由縣政府推動，因此這案由縣府出面解決，不過訂約後將全案的監督管理權委交彰化市公所辦理。因此就中友案是否能夠變更契約內容，同不同意，最後的決定權還是在縣政府，市公所僅有建議權！