中和德光段簡易都更完工在即 多元都更成果一件又一件

中和多元都更案一件又一件！中和區國光街上的四層樓三十四戶老舊房屋搖身一變為地上二十四層新大樓，基地採「簡易都更」方式重建，預計今年底正式完工！目前新北市全區核准案件量已超過七百五十案，中和區多元都更核准案件達六十四案，其中包含了一處防災都更案、7處工業區都更案及一般都更案、危老案等，突現多元都更途徑更能因應不同區位、不同群體、不同條件的重建需求。

中和區國光街簡易都更案基地面積約二千五百十三平方公尺，透過「簡易都更」申請百分之二十容積獎勵，重建為地上二十四層地下六層鋼筋混凝土構造建築物，沿國光街退縮四公尺以上建築並留設二點五公尺人行空間，搭配額外留設的綠美化開放空間及街角廣場，不但改善老舊建物居住安全、提供無障礙通行空間，大幅提升鄰里安全友善通行環境！「簡易都更」除程序簡便外，更取消面積限制並增訂容積獎勵項目，且今年起將容積獎勵額度由百分之二十提高至百分之三十，增加重建誘因。

新北多元都更推動下，近四年都更成績超越過去二十年的累積總量，目前新北市全區核准案件量超過七百五十案，其中中和區多元都更核准案件達六十四案，都更基地總面積達十公頃，由原本的八百零六戶老舊房屋改建為五千七百六十九戶全新大樓；在以增進公共利益為宗旨的推動及審查下，總計提供約三萬零二百平方公尺的人行步道及公益設施，相當於七十二個籃球場大，及六千一百六十部汽機車停車位，不僅改善老舊社區巷弄狹小及停車空間不足問題，亦增進公共利益、改善居住環境。

除了改善居住品質外，都更亦可促進產業的提升，如光寶科中和廠於近日動工，透過工業區都更將原本不敷使用的老舊廠房重建，未來將提供新北市約二千個就業機會，預估創造上億元產值，成為工業區都更正向示範案例、帶動產業發展及轉型。

為因應老屋重建過程所遭遇的困難及需求不同，新北市提供多元的都更方案，包含常見的大面積「一般都更」調整都市機能、因應潛在災害風險的「危老重建」消弭危險建物、以容積一次到位方式辦理的「防災都更」預防潛在災害、及簡單的書面審查後即可直接申請建照的「簡易都更」改善鄰里小巷弄環境，為重建課題提出多元的解方，促成整體環境點、線、面的改善，讓民眾安居樂業。