中和摩鐵傳將熄燈 日後將變身成這個
新竹薇閣才宣布熄燈,中和摩鐵艾森堡Motel恐也將走入歷史,實價揭露艾森堡今年六月和八月分別有1.75億和1.5億的交易資料,經查該建物新買家為「漢吉建設」、「華鎂投資」購入部分,另外還有9位自然人共有,不排除是為了將來整合推案而鋪路。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,艾森堡汽車旅館建物1797坪,土地達1079坪,由於已經營有18年,多少都需面臨整修,如今有建商願意入主,將可望轉型換新貌,目前兩家法人合計持有土地134.9坪,佔比12.5%左右,估計還會繼續整合,或與地主合建住宅大樓推案。
疫情之後國內觀光業已有復甦之勢,不過還是有商旅和旅店陸續歇業熄燈,包括新竹卡爾登飯店出售給人力仲介轉作外勞宿舍;科技公司法拍買下恆春半島「墾丁泊逸渡假酒店」;此外台中清境龍莊日式會館、富麗灣景觀民宿今年也都易主,由自然人接手;台東綺麗商旅由善捷開發投資買下。
台灣房屋捷運景安加盟店店東蔣京叡表示,新生街位於員山生活圈,房價屬環球購物中心第二環,聯外交通繁忙,亦近工業廠房,走路到環狀線中原站約10分鐘。附近20年以上大樓行情單價約35萬,公寓合理均價未達30萬,近年除久泰皇品較為知名外,缺乏純住宅新案,若旅館改建推案,開價應該五字頭左右 。
2020旅館飯店交易列表
旅館飯店 | 交易日 | 總價 (萬元) | 坪數 | 屋齡 | 買方 |
艾森堡時尚會館 | 2020.8 | 14,992 | 212.98 | 18 | 華鎂投資 (承購部分漢吉持份) |
艾森堡時尚會館 | 2020.6 | 17,535 | 261.15 | 18 | 漢吉建設 (僅購入部分持分) |
墾丁泊逸渡假酒店 | 2020.6 | 19,000 | 4896.61 | 14 | 科技公司 |
新竹卡爾登飯店 | 2020.4 | 19,000 | 1,879.20 | 23 | 宏普人力資源公司 |
富麗灣景觀民宿 | 2020.2 | 8,000 | 163.66 | 14 | 賴姓自然人 |
清境龍莊日式會館 | 2020.1 | 9,000 | 146.37 | 24 | 陳楊自然人 |
台東綺麗商旅 | 2020.1 | 50,000 | 2,822.80 | 5 | 善捷開發投資 |
資料來源:實價登錄 製表:台灣房屋集團趨勢中心
(封面圖/翻攝自Google Map)
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