中國力圖救援房產市場！首批「白名單」出爐 業界期待融資緩解壓力

[FTNN新聞網]記者洪宗荃／綜合外媒報導

近期中國力圖救援國內的房地產行業，對此，推出了在融資方面，經過篩選後，可以融資支持的「白名單」，有多家中國房企，包括碧桂園，已經入列，對此，根據一名相關人士向《澎湃新聞》 表示，「在項目進入白名單後，隨著新的融資到帳，項目開發運營的資金壓力將得到進一步緩解，有助於進一步保障項目的開發運營」。

根據《澎湃新聞》報導，所謂「白名單」，是指中國房企融資協調機制，根據房地產項目的開發建設情況，及項目開發企業資質、信用、財務等情況篩選確定支持對象，提出可以給予融資支持的房地產項目名單；由協調機制向本行政區域內金融機構推送，金融機構評估後，根據其實際情況滿足合理融資需求或予以其他支持。

但仍需注意的是，即使項目進入了「白名單」，並不代表一定能拿到融資，「白名單」只是推送名單，最終的決定權在金融機構。

對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次的融資支持對象從「房企」轉向「項目」，是房地產「白名單」落地的可行渠道。房地產企業的誠信和財務數據可能無法保障金融機構的債權，但房地產項目只要能夠做到產權清晰，資金封閉運轉（不出現資金抽調、抽逃），就可以保障金融機構的債權。這樣就能消除金融機構和房地產企業之間的信息不對稱。

根據金科地產（000656.SZ）向《澎湃新聞》透露，截自2月6日，金科在全國共有53個項目入圍「白名單」，包括重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地均有。同時，截自2月5日，融創（1918.HK）已有超過90個項目入圍第一批「白名單」，包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽、青島、武漢、昆明、西安、太原、西雙版納等20個城市。同時融創也認為，隨著新的融資落地，項目開發運營的資金壓力將得到進一步緩解。

同時，根據中國克而瑞信息集團的統計，截至1月底，中國已有26個省份、170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產項目「白名單」並推送給商業銀行，共涉及房地產項目3218個。且商業銀行接到名單後，按規程審查項目，已向27個城市、83個項目發放貸款共178.6億元。

對此，克而瑞認為，近期房地產融資協調機制等各項融資支持政策，落腳點都在房地產供給一側。對於房企而言，當務之急仍是把握好當前政策利好的窗口期，調整企業營銷策略，加快項目去化。而除了金科、 融創之外，中國奧園 （3883.HK）、雅居樂集團（3383.HK）、碧桂園 （2007.HK）、世茂集團 （0813.HK）、旭輝控股集團 （0884.HK）、綠地控股（600606.SH）均有項目進入「白名單」之中。

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